Aktuelle Grundstückspreise in Braunsbach

Der genaue Grundstückspreis in Braunsbach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Braunsbach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Braunsbach Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Braunsbach (Schwäbisch Hall) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Braunsbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Braunsbach	402.562,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,229 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Braunsbach	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Braunsbach	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.843
In Baden-Württemberg	634

Mögliche Preise für Grundstücke in Braunsbach
300 m² Grundstück	84.493,04 €
500 m² Grundstück	140.821,74 €
700 m² Grundstück	197.150,43 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Braunsbach	232,77 €
Median des Quadratmeterpreises Braunsbach	281,64 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Braunsbach	253,48 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	239,40 €
Normale Lage	281,64 €
Gute Lage & Anbindung	337,97 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Braunsbach	346 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Braunsbach	2.771 m²
Median der Grundstücksfläche in Braunsbach	1.509 m²
Größte Grundstücksfläche in Braunsbach	6.736 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Braunsbach insgesamt	22.170 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Braunsbach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Braunsbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Braunsbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Braunsbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Braunsbach dar. Die zuständige Gemeinde in Braunsbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Braunsbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 232,77 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Braunsbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 414,48 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Braunsbach

Die Preise für Grundstücke in Braunsbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Braunsbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Braunsbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Braunsbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Braunsbach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Braunsbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Braunsbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Braunsbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Braunsbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Braunsbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Braunsbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Braunsbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Braunsbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Braunsbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Braunsbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Braunsbach
Wolpertshausen	Schwäbisch Hall	5,354 km	338,11 €	↑ + 45,26 %
Untermünkheim	Schwäbisch Hall	6,759 km	278,60 €	↑ + 19,69 %
Langenburg	Schwäbisch Hall	7,753 km	158,67 €	↓ - 31,83 %
Kupferzell	Hohenlohekreis	8,059 km	312,03 €	↑ + 34,05 %
Ilshofen	Schwäbisch Hall	9,796 km	152,83 €	↓ - 34,34 %
Schwäbisch Hall	Schwäbisch Hall	10,504 km	145,88 €	↓ - 37,33 %
Gerabronn	Schwäbisch Hall	11,017 km	114,65 €	↓ - 50,75 %
Künzelsau	Hohenlohekreis	11,97 km	181,19 €	↓ - 22,16 %

Kosten beim Grundstückskauf in Braunsbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Braunsbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Braunsbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Braunsbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Braunsbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Braunsbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Braunsbach?

Der Quadratmeter kostet in Braunsbach durchschnittlich 232,77 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Braunsbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Braunsbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Braunsbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Braunsbach und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 8 Angebote in und rund um Braunsbach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Braunsbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Braunsbach haben eine durchschnittliche Größe von 2.771,00 m². Der Median beträgt dabei 1.509,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Braunsbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Braunsbach und Umgebung kostet 414,48 € pro m². Es hat eine Größe von 6.736,00 m² und wird insgesamt für 1.100.000,00 € angeboten.

Ist Braunsbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Braunsbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Braunsbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Braunsbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Braunsbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,04 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Braunsbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 634 für Baden-Württemberg und auf Platz 2843 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Braunsbach?

Die Vermarktung in Braunsbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,23 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.