Aktuelle Grundstückspreise in Langenburg

Der genaue Grundstückspreis in Langenburg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Langenburg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Langenburg Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Langenburg (Schwäbisch Hall) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Langenburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Langenburg	124.636,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,026 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Langenburg	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Langenburg	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.701
In Baden-Württemberg	782

Mögliche Preise für Grundstücke in Langenburg
300 m² Grundstück	66.666,67 €
500 m² Grundstück	111.111,11 €
700 m² Grundstück	155.555,56 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Langenburg	158,67 €
Median des Quadratmeterpreises Langenburg	222,22 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Langenburg	200,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	188,89 €
Normale Lage	222,22 €
Gute Lage & Anbindung	266,67 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Langenburg	630 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Langenburg	2.306,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Langenburg	630 m²
Größte Grundstücksfläche in Langenburg	7.314 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Langenburg insgesamt	11.531 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Langenburg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Langenburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Langenburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Langenburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Langenburg dar. Die zuständige Gemeinde in Langenburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Langenburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 158,67 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Langenburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 430,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Langenburg

Die Preise für Grundstücke in Langenburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Langenburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Langenburg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Langenburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Langenburg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Langenburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Langenburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Langenburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Langenburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Langenburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Langenburg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Langenburg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Langenburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Langenburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Langenburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Langenburg
Gerabronn	Schwäbisch Hall	4,571 km	114,65 €	↓ - 27,75 %
Braunsbach	Schwäbisch Hall	7,753 km	232,77 €	↑ + 46,7 %
Blaufelden	Schwäbisch Hall	9,434 km	89,82 €	↓ - 43,39 %
Wolpertshausen	Schwäbisch Hall	9,732 km	338,11 €	↑ + 113,09 %
Mulfingen	Hohenlohekreis	10,435 km	65,45 €	↓ - 58,75 %
Ilshofen	Schwäbisch Hall	10,521 km	152,83 €	↓ - 3,68 %
Kirchberg an der Jagst	Schwäbisch Hall	10,838 km	117,07 €	↓ - 26,22 %
Rot am See	Schwäbisch Hall	12,029 km	59,55 €	↓ - 62,47 %

Kosten beim Grundstückskauf in Langenburg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Langenburg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Langenburg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Langenburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Langenburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Langenburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Langenburg?

Der Quadratmeter kostet in Langenburg durchschnittlich 158,67 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Langenburg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Langenburg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Langenburg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Langenburg und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Langenburg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Langenburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Langenburg haben eine durchschnittliche Größe von 2.306,20 m². Der Median beträgt dabei 630,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Langenburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Langenburg und Umgebung kostet 430,00 € pro m². Es hat eine Größe von 7.314,00 m² und wird insgesamt für 299.280,00 € angeboten.

Ist Langenburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Langenburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Langenburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Langenburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Langenburg ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,69 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Langenburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 782 für Baden-Württemberg und auf Platz 3701 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Langenburg?

Die Vermarktung in Langenburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,03 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.