Aktuelle Grundstückspreise in Langenburg

Der genaue Grundstückspreis in Langenburg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Langenburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Langenburg Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Langenburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Langenburg liegt aktuell zwischen 188,89 €/m² und 266,67 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langenburg auf bis zu 288,89 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Langenburg (Schwäbisch Hall). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Langenburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Langenburg	124.636,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,915 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Langenburg	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Langenburg	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.331
In Baden-Württemberg	696

Mögliche Preise für Grundstücke in Langenburg
300 m² Grundstück	66.666,67 €
500 m² Grundstück	111.111,11 €
700 m² Grundstück	155.555,56 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Langenburg	158,67 €
Median des Quadratmeterpreises Langenburg	222,22 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Langenburg	200,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	188,89 €
Normale Lage	222,22 €
Gute Lage & Anbindung	266,67 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Langenburg	630 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Langenburg	2.306,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Langenburg	630 m²
Größte Grundstücksfläche in Langenburg	7.314 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Langenburg insgesamt	11.531 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Langenburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Langenburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Langenburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Langenburg dar. Die zuständige Gemeinde in Langenburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Langenburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Langenburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Langenburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 158,67 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Langenburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 430,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Langenburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Langenburg

Die Preise für Grundstücke in Langenburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Langenburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Langenburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Langenburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Langenburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Langenburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Langenburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Langenburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langenburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Langenburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Langenburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Langenburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Langenburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Langenburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Langenburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Langenburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Langenburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Langenburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Langenburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Langenburg
Gerabronn	Schwäbisch Hall	4,571 km	114,65 €	↓ - 27,75 %
Braunsbach	Schwäbisch Hall	7,753 km	232,77 €	↑ + 46,7 %
Blaufelden	Schwäbisch Hall	9,434 km	62,87 €	↓ - 60,38 %
Wolpertshausen	Schwäbisch Hall	9,732 km	52,82 €	↓ - 66,71 %
Mulfingen	Hohenlohekreis	10,435 km	134,23 €	↓ - 15,41 %
Ilshofen	Schwäbisch Hall	10,521 km	52,15 €	↓ - 67,13 %
Kirchberg an der Jagst	Schwäbisch Hall	10,838 km	117,07 €	↓ - 26,22 %
Rot am See	Schwäbisch Hall	12,029 km	59,55 €	↓ - 62,47 %

Grundstückspreisentwicklung in Langenburg Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Langenburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Langenburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Langenburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Langenburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Langenburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Langenburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Langenburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Langenburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Langenburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Langenburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Langenburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Langenburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Langenburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Langenburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langenburg liegt durchschnittlich bei 158,67 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Langenburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Langenburg?

Den Grundstückspreis in Langenburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Langenburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Langenburg und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Langenburg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Langenburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Langenburg haben eine durchschnittliche Größe von 2.306,20 m². Der Median beträgt dabei 630,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Langenburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Langenburg und Umgebung kostet 430,00 € pro m². Es hat eine Größe von 7.314,00 m² und wird insgesamt für 299.280,00 € angeboten.

Ist Langenburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Langenburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Langenburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Langenburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Langenburg ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,69 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Langenburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 696 für Baden-Württemberg und auf Platz 3331 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Langenburg?

Die Vermarktung in Langenburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,92 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.