Aktuelle Grundstückspreise in Meßkirch

Der genaue Grundstückspreis in Meßkirch (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Meßkirch und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Meßkirch Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Meßkirch (Sigmaringen) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Meßkirch
Durchschnittlicher Angebotspreis Meßkirch	181.840,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,815 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Meßkirch	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Meßkirch	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.129
In Baden-Württemberg	843

Mögliche Preise für Grundstücke in Meßkirch
300 m² Grundstück	64.833,76 €
500 m² Grundstück	108.056,27 €
700 m² Grundstück	151.278,77 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Meßkirch	129,72 €
Median des Quadratmeterpreises Meßkirch	216,11 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Meßkirch	194,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	183,70 €
Normale Lage	216,11 €
Gute Lage & Anbindung	259,34 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Meßkirch	780 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Meßkirch	1.973,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Meßkirch	782 m²
Größte Grundstücksfläche in Meßkirch	3.563 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Meßkirch insgesamt	9.869 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Meßkirch

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Meßkirch

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Meßkirch ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Meßkirch so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Meßkirch dar. Die zuständige Gemeinde in Meßkirch stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Meßkirch akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 129,72 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Meßkirch errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 217,82 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Meßkirch

Die Preise für Grundstücke in Meßkirch können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Meßkirch mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Meßkirch festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Meßkirch deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Meßkirch erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Meßkirch ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Meßkirch oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Meßkirch ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Meßkirch liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Meßkirch verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Meßkirch in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Meßkirch. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Meßkirch liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Meßkirch

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Meßkirch mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Meßkirch
Sauldorf	Sigmaringen	5,637 km	107,48 €	↓ - 17,14 %
Wald	Sigmaringen	7,708 km	158,14 €	↑ + 21,92 %
Leibertingen	Sigmaringen	9,353 km	151,60 €	↑ + 16,87 %
Inzigkofen	Sigmaringen	9,495 km	152,41 €	↑ + 17,5 %
Buchheim	Tuttlingen	9,836 km	-	→ +- 0,00 %
Krauchenwies	Sigmaringen	10,326 km	130,98 €	↑ + 0,98 %
Mühlingen	Konstanz	11,737 km	212,83 €	↑ + 64,08 %
Beuron	Sigmaringen	12,493 km	119,36 €	↓ - 7,98 %

Kosten beim Grundstückskauf in Meßkirch

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Meßkirch und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Meßkirch ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Meßkirch

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Meßkirch kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Meßkirch

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Meßkirch?

Der Quadratmeter kostet in Meßkirch durchschnittlich 129,72 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Meßkirch mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Meßkirch?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Meßkirch fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Meßkirch und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Meßkirch in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Meßkirch durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Meßkirch haben eine durchschnittliche Größe von 1.973,80 m². Der Median beträgt dabei 782,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Meßkirch pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Meßkirch und Umgebung kostet 217,82 € pro m². Es hat eine Größe von 3.563,00 m² und wird insgesamt für 231.900,00 € angeboten.

Ist Meßkirch eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Meßkirch eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Meßkirch günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Meßkirch?

Der Grundstückspreis der Stadt Meßkirch ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Meßkirch im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 843 für Baden-Württemberg und auf Platz 4129 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Meßkirch?

Die Vermarktung in Meßkirch dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 2,81 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.