Aktuelle Grundstückspreise in Ipsheim

Der genaue Grundstückspreis in Ipsheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ipsheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ipsheim Stand Dezember 2024

Die Grundstückspreise in Ipsheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ipsheim liegt aktuell zwischen 223,51 €/m² und 315,54 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ipsheim auf bis zu 341,83 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ipsheim (Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ipsheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Ipsheim	157.178,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,658 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ipsheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ipsheim	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.194
In Bayern	1.104

Mögliche Preise für Grundstücke in Ipsheim
300 m² Grundstück	78.884,21 €
500 m² Grundstück	131.473,68 €
700 m² Grundstück	184.063,16 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ipsheim	168,74 €
Median des Quadratmeterpreises Ipsheim	262,95 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ipsheim	236,65 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	223,51 €
Normale Lage	262,95 €
Gute Lage & Anbindung	315,54 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ipsheim	475 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ipsheim	2.485,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Ipsheim	475 m²
Größte Grundstücksfläche in Ipsheim	8.290 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ipsheim insgesamt	12.429 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ipsheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ipsheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ipsheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ipsheim dar. Die zuständige Gemeinde in Ipsheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ipsheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ipsheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ipsheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 168,74 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ipsheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 354,09 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ipsheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ipsheim

Die Preise für Grundstücke in Ipsheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ipsheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ipsheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ipsheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ipsheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ipsheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ipsheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ipsheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ipsheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ipsheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ipsheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ipsheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ipsheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ipsheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ipsheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ipsheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ipsheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ipsheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ipsheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ipsheim
Dietersheim	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	5,423 km	251,78 €	↑ + 49,21 %
Bad Windsheim	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	5,559 km	-	→ +- 0,00 %
Obernzenn	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	8,608 km	5,79 €	↓ - 96,57 %
Illesheim	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	9,076 km	123,21 €	↓ - 26,98 %
Sugenheim	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	9,086 km	62,31 €	↓ - 63,07 %
Langenfeld	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	10,129 km	578,57 €	↑ + 242,88 %
Trautskirchen	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	10,959 km	5,79 €	↓ - 96,57 %
Neustadt an der Aisch	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	11,145 km	54,70 €	↓ - 67,58 %

Grundstückspreisentwicklung in Ipsheim Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ipsheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ipsheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ipsheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ipsheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ipsheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ipsheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ipsheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ipsheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ipsheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ipsheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ipsheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ipsheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ipsheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ipsheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ipsheim liegt durchschnittlich bei 168,74 € Dezember 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ipsheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ipsheim?

Den Grundstückspreis in Ipsheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ipsheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ipsheim und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Ipsheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ipsheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ipsheim haben eine durchschnittliche Größe von 2.485,80 m². Der Median beträgt dabei 475,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ipsheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Ipsheim und Umgebung kostet 354,09 € pro m². Es hat eine Größe von 8.290,00 m² und wird insgesamt für 249.990,00 € angeboten.

Ist Ipsheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ipsheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Ipsheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ipsheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Ipsheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,81 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ipsheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1104 für Bayern und auf Platz 3194 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ipsheim?

Die Vermarktung in Ipsheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 3,66 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.