Aktuelle Grundstückspreise in Sugenheim

Der genaue Grundstückspreis in Sugenheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Sugenheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Sugenheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Sugenheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Sugenheim liegt aktuell zwischen 66,16 €/m² und 93,40 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sugenheim auf bis zu 101,18 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sugenheim (Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sugenheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Sugenheim	154.725,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,516 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sugenheim	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sugenheim	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.206
In Bayern	1.588

Mögliche Preise für Grundstücke in Sugenheim
300 m² Grundstück	23.349,94 €
500 m² Grundstück	38.916,56 €
700 m² Grundstück	54.483,19 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sugenheim	62,31 €
Median des Quadratmeterpreises Sugenheim	77,83 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sugenheim	70,05 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	66,16 €
Normale Lage	77,83 €
Gute Lage & Anbindung	93,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sugenheim	976 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sugenheim	3.108 m²
Median der Grundstücksfläche in Sugenheim	4.818 m²
Größte Grundstücksfläche in Sugenheim	5.223 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sugenheim insgesamt	12.432 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Sugenheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sugenheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sugenheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Sugenheim dar. Die zuständige Gemeinde in Sugenheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Sugenheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Sugenheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sugenheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 62,31 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sugenheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 91,17 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Sugenheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Sugenheim

Die Preise für Grundstücke in Sugenheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sugenheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sugenheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Sugenheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sugenheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sugenheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Sugenheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Sugenheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sugenheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Sugenheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Sugenheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Sugenheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sugenheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sugenheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Sugenheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sugenheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sugenheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Sugenheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sugenheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Markt Bibart	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	5 km	82,79 €
Langenfeld	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	5,633 km	578,57 €
Markt Nordheim	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	5,933 km	73,58 €
Scheinfeld	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	7,546 km	85,44 €
Baudenbach	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	7,782 km	245,16 €
Dietersheim	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	8,979 km	251,78 €
Ipsheim	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	9,086 km	168,74 €
Bad Windsheim	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	11,134 km	-

Grundstückspreisentwicklung in Sugenheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sugenheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Sugenheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Sugenheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sugenheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Sugenheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Sugenheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Sugenheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Sugenheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Sugenheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sugenheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Sugenheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Sugenheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sugenheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sugenheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sugenheim liegt durchschnittlich bei 62,31 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Sugenheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sugenheim?

Den Grundstückspreis in Sugenheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Sugenheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sugenheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Sugenheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sugenheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sugenheim haben eine durchschnittliche Größe von 3.108,00 m². Der Median beträgt dabei 4.818,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sugenheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Sugenheim und Umgebung kostet 91,17 € pro m². Es hat eine Größe von 5.223,00 m² und wird insgesamt für 375.000,00 € angeboten.

Ist Sugenheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Sugenheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Sugenheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sugenheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Sugenheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -65,30 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sugenheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1588 für Bayern und auf Platz 5206 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sugenheim?

Die Vermarktung in Sugenheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,52 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.