Aktuelle Grundstückspreise in Dietersheim

Der genaue Grundstückspreis in Dietersheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Dietersheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Dietersheim Stand Februar 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dietersheim (Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim) , die angezeigten Daten stammen aus Februar 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dietersheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Dietersheim	186.978,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,362 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dietersheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dietersheim	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.681
In Bayern	966

Mögliche Preise für Grundstücke in Dietersheim
300 m² Grundstück	98.159,51 €
500 m² Grundstück	163.599,18 €
700 m² Grundstück	229.038,85 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dietersheim	251,78 €
Median des Quadratmeterpreises Dietersheim	327,20 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dietersheim	294,48 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	278,12 €
Normale Lage	327,20 €
Gute Lage & Anbindung	392,64 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dietersheim	475 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dietersheim	1.057,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Dietersheim	489 m²
Größte Grundstücksfläche in Dietersheim	2.647 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dietersheim insgesamt	5.286 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dietersheim

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Dietersheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dietersheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dietersheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Dietersheim dar. Die zuständige Gemeinde in Dietersheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dietersheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 251,78 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dietersheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 354,09 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Dietersheim

Die Preise für Grundstücke in Dietersheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dietersheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dietersheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Dietersheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Dietersheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dietersheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dietersheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Dietersheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dietersheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dietersheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dietersheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Dietersheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dietersheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Dietersheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dietersheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dietersheim
Ipsheim	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	5,423 km	168,74 €	↓ - 32,98 %
Neustadt an der Aisch	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	5,833 km	117,07 €	↓ - 53,5 %
Langenfeld	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	6,733 km	578,57 €	↑ + 129,79 %
Baudenbach	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	7,525 km	245,16 €	↓ - 2,63 %
Diespeck	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	7,62 km	166,96 €	↓ - 33,69 %
Sugenheim	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	8,979 km	62,31 €	↓ - 75,25 %
Gutenstetten	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	9,123 km	188,98 €	↓ - 24,94 %
Münchsteinach	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	9,926 km	160,64 €	↓ - 36,2 %

Kosten beim Grundstückskauf in Dietersheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Dietersheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Dietersheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Dietersheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dietersheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dietersheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dietersheim?

Der Quadratmeter kostet in Dietersheim durchschnittlich 251,78 € (Stand Februar 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Dietersheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dietersheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Dietersheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dietersheim und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Dietersheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dietersheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dietersheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.057,20 m². Der Median beträgt dabei 489,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dietersheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Dietersheim und Umgebung kostet 354,09 € pro m². Es hat eine Größe von 2.647,00 m² und wird insgesamt für 250.000,00 € angeboten.

Ist Dietersheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Dietersheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Dietersheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 587,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dietersheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Dietersheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 38,79 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dietersheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 966 für Bayern und auf Platz 2681 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dietersheim?

Die Vermarktung in Dietersheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,36 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.