Aktuelle Grundstückspreise in Leuchtenberg

Der genaue Grundstückspreis in Leuchtenberg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Leuchtenberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Leuchtenberg Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Leuchtenberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Leuchtenberg liegt aktuell zwischen 63,75 €/m² und 90,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leuchtenberg auf bis zu 97,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Leuchtenberg (Neustadt an der Waldnaab). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Leuchtenberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Leuchtenberg	114.923,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,029 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Leuchtenberg	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Leuchtenberg	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.519
In Bayern	1.458

Mögliche Preise für Grundstücke in Leuchtenberg
300 m² Grundstück	22.500,00 €
500 m² Grundstück	37.500,00 €
700 m² Grundstück	52.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Leuchtenberg	94,97 €
Median des Quadratmeterpreises Leuchtenberg	75,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Leuchtenberg	67,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	63,75 €
Normale Lage	75,00 €
Gute Lage & Anbindung	90,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Leuchtenberg	560 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Leuchtenberg	4.281,875 m²
Median der Grundstücksfläche in Leuchtenberg	2.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Leuchtenberg	22.800 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Leuchtenberg insgesamt	34.255 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Leuchtenberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Leuchtenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Leuchtenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Leuchtenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Leuchtenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Leuchtenberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Leuchtenberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Leuchtenberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 94,97 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Leuchtenberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 266,96 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Leuchtenberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Leuchtenberg

Die Preise für Grundstücke in Leuchtenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Leuchtenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Leuchtenberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Leuchtenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Leuchtenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Leuchtenberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Leuchtenberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Leuchtenberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leuchtenberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Leuchtenberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Leuchtenberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Leuchtenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Leuchtenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Leuchtenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Leuchtenberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Leuchtenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Leuchtenberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Leuchtenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Leuchtenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Leuchtenberg
Irchenrieth	Neustadt an der Waldnaab	3,756 km	142,57 €	↑ + 50,13 %
Bechtsrieth	Neustadt an der Waldnaab	6,264 km	-	→ +- 0,00 %
Vohenstrauß	Neustadt an der Waldnaab	6,514 km	137,45 €	↑ + 44,74 %
Pirk	Neustadt an der Waldnaab	7,988 km	101,61 €	↑ + 6,99 %
Trausnitz	Schwandorf	8,439 km	158,77 €	↑ + 67,18 %
Tännesberg	Neustadt an der Waldnaab	8,8 km	105,12 €	↑ + 10,69 %
Schirmitz	Neustadt an der Waldnaab	8,858 km	347,58 €	↑ + 266 %
Waldthurn	Neustadt an der Waldnaab	9,835 km	113,27 €	↑ + 19,27 %

Grundstückspreisentwicklung in Leuchtenberg Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Leuchtenberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Leuchtenberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Leuchtenberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Leuchtenberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Leuchtenberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Leuchtenberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Leuchtenberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Leuchtenberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Leuchtenberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Leuchtenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Leuchtenberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Leuchtenberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Leuchtenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Leuchtenberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leuchtenberg liegt durchschnittlich bei 94,97 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Leuchtenberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Leuchtenberg?

Den Grundstückspreis in Leuchtenberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Leuchtenberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Leuchtenberg und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 8 Angebote in und rund um Leuchtenberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Leuchtenberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Leuchtenberg haben eine durchschnittliche Größe von 4.281,88 m². Der Median beträgt dabei 2.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Leuchtenberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Leuchtenberg und Umgebung kostet 266,96 € pro m². Es hat eine Größe von 22.800,00 m² und wird insgesamt für 198.000,00 € angeboten.

Ist Leuchtenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Leuchtenberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Leuchtenberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Leuchtenberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Leuchtenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 15,19 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Leuchtenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1458 für Bayern und auf Platz 4519 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Leuchtenberg?

Die Vermarktung in Leuchtenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,03 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.