Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Isernhagen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Isernhagen . Die Tabelle "Demografische Daten von Isernhagen" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Isernhagen in Niedersachsen
Isernhagen in niedersachsen

Demografische Daten von Isernhagen

Eigenschaft Wert
Einwohner in Isernhagen 22.740
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Angebotene Fläche bei Isernhagen Wert jetzt abfragen
Anzahl Angebote in Isernhagen Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Isernhagen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
30916 22.740
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Bodenrichtwert für Isernhagen und Vergleichsobjekte in Isernhagen

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld bei Isernhagen. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Geld ein Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie eben dieser Wert kalkuliert wird, liegt an Isernhagen. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Isernhagen, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Isernhagen alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kostenpunkte für Erschließung und Anschlüsse in der Umgebung von Isernhagen

Diese Metriken werden nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Isernhagen spielen. Häufig sind bei frischen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von diversen Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Isernhagen öfters zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Andere Preise bei Größen und Veräußerer

Weitere zwei wichtige Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück in Isernhagen hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. So werden beim Kauf großer Gebiete häufig enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Isernhagen, besonders in guten Gegenden, meistens besonders hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Eigentlich gibt es 3 andere Wege: Oft ist es am günstigsten, falls Grundstücke direkt von der Stadt (bei uns Isernhagen) gekauft werden. In manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Grundstückspreise in Isernhagen häufig dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da diese häufig versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Käufer häufig einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Häufig ist es ratsam, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Isernhagen Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Isernhagen selbst Grundstücke veräußert.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Oft ist es hilfreich sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht sinnvoll, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Geräusche (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Isernhagen lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück in Isernhagen zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Käufer bei Isernhagen auch dann einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert utopisch vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.


Grundstückspreise in der Nähe von Isernhagen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Isernhagen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Langenhagen Region Hannover 4,792 km 743,29 €
Burgwedel Region Hannover 6,97 km 496,59 €
Wedemark Region Hannover 8,826 km 217,09 €
Hannover Region Hannover 12,305 km 758,78 €
Burgdorf Region Hannover 14,241 km 559,01 €
Garbsen Region Hannover 15,071 km 422,28 €
Lehrte Region Hannover 16,61 km 627,42 €
Seelze Region Hannover 16,847 km 623,26 €


FAQ zu Grundstückspreisen in Isernhagen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Isernhagen?

Der Quadratmeter kostet in Isernhagen durchschnittlich k.A. € (Stand Dezember 2021). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Isernhagen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Isernhagen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Isernhagen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Isernhagen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Isernhagen und Umgebung?

Im Dezember 2021 gibt es 0 Angebote in und rund um Isernhagen in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Isernhagen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Isernhagen haben eine durchschnittliche Größe von -1,00 m². Der Median beträgt dabei k.A. m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Isernhagen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2021) in Isernhagen und Umgebung kostet -1,00 € pro m². Es hat eine Größe von -1,00 m² und wird insgesamt für -1,00 € angeboten.

Ist Isernhagen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist Isernhagen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2021. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Isernhagen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 304,24 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Isernhagen?

Der Grundstückspreis der Stadt Isernhagen ist im letzten Monat durchschnittlich um -,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Isernhagen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 0 für Niedersachsen und auf Platz 0 für Deutschland.


Grundstückspreise für Ortsteile in Isernhagen

Isernhagen F.B., Isernhagen Isernhagen H.B., Isernhagen Isernhagen K.B., Isernhagen Isernhagen N.B., Isernhagen Isernhagen-Süd, Hannover