Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Langenhagen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Langenhagen . Die Tabelle "Demografische Daten von Langenhagen" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Langenhagen in Niedersachsen
Langenhagen in niedersachsen

Demografische Daten von Langenhagen

Eigenschaft Wert
Einwohner in Langenhagen 50.757
Preis pro m² in Langenhagen 743,29 €
Angebotene Fläche bei Langenhagen 55.387 m²
Anzahl Angebote in Langenhagen 35
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Langenhagen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
30855 19.799
30851 15.784
30853 15.174
30669 0
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Der Bodenrichtwert für Langenhagen und Vergleichsobjekte in Umgebung von Langenhagen

Im eigentlichen Sinne bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld von Langenhagen. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viele Mittel 1 qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie eben jener Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Langenhagen. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Langenhagen, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien teurer veräußert wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für Aufschließung in der Umgebung von Langenhagen

Diese beiden Faktoren werden nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Öfters sind bei frischen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Verlegung von diversen Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen vervielfachen sich die Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Langenhagen häufiger noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet/Telefon sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Verschiedene Grundstückspreise in Langenhagen

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend lohnt es sich, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht geboten, denn oft handelt es sich dann um ein Objekt, welches in keiner guten Lage liegt. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Langenhagen hilft es auch öfters deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück in Langenhagen zu stellen, warum der Preis des Grundstücks an dieser Stelle besonders günstig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer auch dann einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Verschiedene Preise in der Nähe von Langenhagen bei anderer Größe und Verkäufer

Weitere zwei enorme Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. So sind bei Veräußerung riesiger Gebiete meist hohe Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, meistens besonders hochgegriffen. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt erworben werden. In manchen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Langenhagen oft dann, wenn die Gebiete Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchsten Profit aus deren Investment zu holen, müssen Käufer häufiger einen hohen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Langenhagen Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Langenhagen selbst im Moment Gebiete verkauft.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Langenhagen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Langenhagen, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Langenhagen 80.000,00 €
Mittelwert des Preises in Langenhagen 1.114.594,71 €
Höchster Preis in Langenhagen 8.900.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Langenhagen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Langenhagen 35
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 849
In Niedersachsen 8
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Langenhagen 135,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Langenhagen 743,29 €
Median des Quadratmeterpreis in Langenhagen 650,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Langenhagen 3.178,57 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Langenhagen 166 m²
Mittelwert der Flächen in Langenhagen 1.582 m²
Median der Fläche in Langenhagen 1.000 m²
Größte Fläche in Langenhagen 9.000 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Langenhagen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Langenhagen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Langenhagen
Isernhagen Region Hannover 4,792 km - → +- 0,00 %
Hannover Region Hannover 8,593 km 758,78 € ↑ + 2,08 %
Wedemark Region Hannover 10,365 km 217,09 € ↓ - 70,79 %
Garbsen Region Hannover 10,484 km 422,28 € ↓ - 43,19 %
Burgwedel Region Hannover 11,674 km 496,59 € ↓ - 33,19 %
Seelze Region Hannover 12,063 km 623,26 € ↓ - 16,15 %
Hemmingen Region Hannover 14,54 km - → +- 0,00 %
Ronnenberg Region Hannover 16,157 km 582,63 € ↓ - 21,61 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Langenhagen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Langenhagen?

Der Quadratmeter kostet in Langenhagen durchschnittlich 743,29 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Langenhagen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Langenhagen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Langenhagen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Langenhagen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Langenhagen und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 35 Angebote in und rund um Langenhagen in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Langenhagen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Langenhagen haben eine durchschnittliche Größe von 1.582,00 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Langenhagen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Langenhagen und Umgebung kostet 3.178,57 € pro m². Es hat eine Größe von 9.000,00 m² und wird insgesamt für 8.900.000,00 € angeboten.

Ist Langenhagen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist Langenhagen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Langenhagen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 304,24 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Langenhagen?

Der Grundstückspreis der Stadt Langenhagen ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,11 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Langenhagen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 8 für Niedersachsen und auf Platz 849 für Deutschland.


Grundstückspreise für Ortsteile in Langenhagen

Langenhagen, Duderstadt Langenhagen, Schönwalde