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Aktuelle Grundstückspreise in Jülich

Der genaue Grundstückspreis in Jülich (Nordrhein-Westfalen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Jülich Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Jülich, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Jülich
Geringster Preis in Jülich 105.000,00 €
Mittelwert des Preises in Jülich 237.516,67 €
Höchster Preis in Jülich 425.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,869 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Jülich 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Jülich 9
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.665
In Nordrhein-Westfalen 195
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Jülich 161,29 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Jülich 246,99 €
Median des Quadratmeterpreis in Jülich 250,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Jülich 336,73 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Jülich 420 m²
Mittelwert der Flächen in Jülich 967,333 m²
Median der Fläche in Jülich 420 m²
Größte Fläche in Jülich 1.753 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Jülich 8.706 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Jülich im März 2024



Grundstückspreise Jülich

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Jülich in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Bodenrichtwerte in Jülich

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Jülich an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Nordrhein-Westfalen.

Grundstücksart 2020 2021
Wohngebiet - -
Gewerbegebiet - -
Industriegebiet 31,67 € 36,00 €
Waldfläche - -
Landwirtschaftliche Flächen - -
Wiese - -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Jülich

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Jülich ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Jülich so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Jülich dar. Die zuständige Gemeinde in Jülich stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Jülich akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 246,99 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Jülich errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 336,73 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Jülich

Die Preise für Grundstücke in Jülich können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Jülich mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Jülich festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Jülich deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Jülich erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Jülich ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Jülich oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Jülich ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Jülich liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Jülich verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Jülich in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Jülich. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Jülich liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Jülich

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Jülich mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Jülich
Aldenhoven Düren 6,194 km 274,65 € ↑ + 11,2 %
Inden Düren 8,436 km 312,65 € ↑ + 26,58 %
Niederzier Düren 9,033 km 393,87 € ↑ + 59,46 %
Linnich Düren 9,064 km 241,58 € ↓ - 2,19 %
Titz Düren 10,246 km 253,48 € ↑ + 2,63 %
Langerwehe Düren 11,856 km 339,03 € ↑ + 37,26 %
Baesweiler Aachen 12,841 km 311,90 € ↑ + 26,28 %
Eschweiler Aachen 14,294 km 275,14 € ↑ + 11,4 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Jülich

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Jülich und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Jülich ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Jülich

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Jülich kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Jülich

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Jülich?

Der Quadratmeter kostet in Jülich durchschnittlich 246,99 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Jülich mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Jülich mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Jülich?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Jülich fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Jülich und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Jülich in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Jülich durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Jülich haben eine durchschnittliche Größe von 967,33 m². Der Median beträgt dabei 420,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Jülich pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Jülich und Umgebung kostet 336,73 € pro m². Es hat eine Größe von 1.753,00 m² und wird insgesamt für 425.000,00 € angeboten.

Ist Jülich eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Jülich eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Jülich günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 329,43 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Jülich?

Der Grundstückspreis der Stadt Jülich ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,09 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Jülich im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 195 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 2665 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Jülich?

Die Vermarktung in Jülich dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 2,87 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.