Aktuelle Grundstückspreise in Kamp-Bornhofen

Der genaue Grundstückspreis in Kamp-Bornhofen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kamp-Bornhofen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Kamp-Bornhofen Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kamp-Bornhofen (Rhein-Lahn-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kamp-Bornhofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Kamp-Bornhofen	137.551,36 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,18 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kamp-Bornhofen	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kamp-Bornhofen	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.578
In Rheinland-Pfalz	275

Mögliche Preise für Grundstücke in Kamp-Bornhofen
300 m² Grundstück	41.661,13 €
500 m² Grundstück	69.435,22 €
700 m² Grundstück	97.209,30 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kamp-Bornhofen	166,70 €
Median des Quadratmeterpreises Kamp-Bornhofen	138,87 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kamp-Bornhofen	124,98 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	118,04 €
Normale Lage	138,87 €
Gute Lage & Anbindung	166,64 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kamp-Bornhofen	468 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kamp-Bornhofen	1.708 m²
Median der Grundstücksfläche in Kamp-Bornhofen	1.505 m²
Größte Grundstücksfläche in Kamp-Bornhofen	7.652 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kamp-Bornhofen insgesamt	37.565 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kamp-Bornhofen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Kamp-Bornhofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kamp-Bornhofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kamp-Bornhofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kamp-Bornhofen dar. Die zuständige Gemeinde in Kamp-Bornhofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kamp-Bornhofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 166,70 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kamp-Bornhofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 532,12 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kamp-Bornhofen

Die Preise für Grundstücke in Kamp-Bornhofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kamp-Bornhofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kamp-Bornhofen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kamp-Bornhofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kamp-Bornhofen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kamp-Bornhofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kamp-Bornhofen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kamp-Bornhofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kamp-Bornhofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kamp-Bornhofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kamp-Bornhofen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kamp-Bornhofen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kamp-Bornhofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kamp-Bornhofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kamp-Bornhofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kamp-Bornhofen
Osterspai	Rhein-Lahn-Kreis	2,299 km	58,33 €	↓ - 65,01 %
Boppard	Rhein-Hunsrück-Kreis	2,478 km	89,42 €	↓ - 46,36 %
Filsen	Rhein-Lahn-Kreis	3,065 km	-	→ +- 0,00 %
Lykershausen	Rhein-Lahn-Kreis	3,68 km	-	→ +- 0,00 %
Spay	Mayen-Koblenz	4,291 km	56,53 €	↓ - 66,09 %
Kestert	Rhein-Lahn-Kreis	4,709 km	-	→ +- 0,00 %
Brey	Mayen-Koblenz	5,354 km	-	→ +- 0,00 %
Dahlheim	Rhein-Lahn-Kreis	5,447 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kamp-Bornhofen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kamp-Bornhofen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kamp-Bornhofen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kamp-Bornhofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kamp-Bornhofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kamp-Bornhofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kamp-Bornhofen?

Der Quadratmeter kostet in Kamp-Bornhofen durchschnittlich 166,70 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kamp-Bornhofen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kamp-Bornhofen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kamp-Bornhofen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kamp-Bornhofen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 22 Angebote in und rund um Kamp-Bornhofen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kamp-Bornhofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kamp-Bornhofen haben eine durchschnittliche Größe von 1.708,00 m². Der Median beträgt dabei 1.505,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kamp-Bornhofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Kamp-Bornhofen und Umgebung kostet 532,12 € pro m². Es hat eine Größe von 7.652,00 m² und wird insgesamt für 345.000,00 € angeboten.

Ist Kamp-Bornhofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Kamp-Bornhofen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Kamp-Bornhofen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kamp-Bornhofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Kamp-Bornhofen ist im letzten Monat durchschnittlich um -15,13 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kamp-Bornhofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 275 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3578 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kamp-Bornhofen?

Die Vermarktung in Kamp-Bornhofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,18 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.