Aktuelle Grundstückspreise in Osterspai

Der genaue Grundstückspreis in Osterspai (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Osterspai und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Osterspai Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Osterspai bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Osterspai liegt aktuell zwischen 56,23 €/m² und 79,38 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Osterspai auf bis zu 86,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Osterspai (Rhein-Lahn-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Osterspai
Durchschnittlicher Angebotspreis Osterspai	94.692,31 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,557 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Osterspai	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Osterspai	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.883
In Rheinland-Pfalz	480

Mögliche Preise für Grundstücke in Osterspai
300 m² Grundstück	19.846,15 €
500 m² Grundstück	33.076,92 €
700 m² Grundstück	46.307,69 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Osterspai	77,53 €
Median des Quadratmeterpreises Osterspai	66,15 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Osterspai	59,54 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	56,23 €
Normale Lage	66,15 €
Gute Lage & Anbindung	79,38 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Osterspai	548 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Osterspai	4.221,462 m²
Median der Grundstücksfläche in Osterspai	650 m²
Größte Grundstücksfläche in Osterspai	38.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Osterspai insgesamt	54.879 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Osterspai

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Osterspai ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Osterspai so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Osterspai dar. Die zuständige Gemeinde in Osterspai stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Osterspai sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Osterspai?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Osterspai akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 77,53 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Osterspai errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 312,43 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Osterspai?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Osterspai

Die Preise für Grundstücke in Osterspai können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Osterspai mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Osterspai festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Osterspai deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Osterspai ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Osterspai oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Osterspai

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Osterspai?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Osterspai hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Osterspai sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Osterspai

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Osterspai ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Osterspai liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Osterspai verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Osterspai häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Osterspai liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Osterspai in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Osterspai

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Osterspai mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Osterspai
Filsen	Rhein-Lahn-Kreis	2,102 km	-	→ +- 0,00 %
Kamp-Bornhofen	Rhein-Lahn-Kreis	2,299 km	166,70 €	↑ + 115,03 %
Boppard	Rhein-Hunsrück-Kreis	2,373 km	4,67 €	↓ - 93,98 %
Spay	Mayen-Koblenz	2,911 km	221,92 €	↑ + 186,25 %
Brey	Mayen-Koblenz	3,249 km	-	→ +- 0,00 %
Rhens	Mayen-Koblenz	3,954 km	389,09 €	↑ + 401,87 %
Braubach	Rhein-Lahn-Kreis	4,164 km	224,70 €	↑ + 189,84 %
Lykershausen	Rhein-Lahn-Kreis	5,617 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Osterspai Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Osterspai liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Osterspai kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Osterspai hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Osterspai

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Osterspai

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Osterspai eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Osterspai schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Osterspai ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Osterspai

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Osterspai kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Osterspai indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Osterspai realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Osterspai

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Osterspai?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Osterspai liegt durchschnittlich bei 77,53 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Osterspai kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Osterspai?

Den Grundstückspreis in Osterspai legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Osterspai sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Osterspai und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Osterspai in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Osterspai durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Osterspai haben eine durchschnittliche Größe von 4.221,46 m². Der Median beträgt dabei 650,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Osterspai pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Osterspai und Umgebung kostet 312,43 € pro m². Es hat eine Größe von 38.000,00 m² und wird insgesamt für 289.000,00 € angeboten.

Ist Osterspai eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Osterspai eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Osterspai günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Osterspai?

Der Grundstückspreis der Stadt Osterspai ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,41 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Osterspai im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 480 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4883 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Osterspai?

Die Vermarktung in Osterspai dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,56 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.