Aktuelle Grundstückspreise in Kandern

Der genaue Grundstückspreis in Kandern (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kandern und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kandern Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kandern bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kandern liegt aktuell zwischen 400,24 €/m² und 565,04 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kandern auf bis zu 612,13 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kandern (Lörrach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kandern
Durchschnittlicher Angebotspreis Kandern	333.830,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,664 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kandern	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kandern	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	830
In Baden-Württemberg	205

Mögliche Preise für Grundstücke in Kandern
300 m² Grundstück	141.259,84 €
500 m² Grundstück	235.433,07 €
700 m² Grundstück	329.606,30 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kandern	547,40 €
Median des Quadratmeterpreises Kandern	470,87 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kandern	423,78 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	400,24 €
Normale Lage	470,87 €
Gute Lage & Anbindung	565,04 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kandern	315 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kandern	794,625 m²
Median der Grundstücksfläche in Kandern	635 m²
Größte Grundstücksfläche in Kandern	3.702 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kandern insgesamt	12.714 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kandern

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kandern ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kandern so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kandern dar. Die zuständige Gemeinde in Kandern stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kandern sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kandern?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kandern akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 547,40 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kandern errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.206,35 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kandern?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kandern

Die Preise für Grundstücke in Kandern können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kandern mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kandern festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kandern deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kandern ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kandern oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kandern

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kandern?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kandern hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kandern sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kandern

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kandern ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kandern liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kandern verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kandern häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kandern liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kandern in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kandern

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kandern mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kandern
Wittlingen	Lörrach	6,801 km	641,47 €	↑ + 17,18 %
Schallbach	Lörrach	7,104 km	641,47 €	↑ + 17,18 %
Malsburg-Marzell	Lörrach	7,819 km	497,74 €	↓ - 9,07 %
Schliengen	Lörrach	7,839 km	526,41 €	↓ - 3,83 %
Bad Bellingen	Lörrach	8,107 km	649,26 €	↑ + 18,61 %
Rümmingen	Lörrach	8,131 km	769,84 €	↑ + 40,64 %
Fischingen	Lörrach	8,663 km	641,47 €	↑ + 17,18 %
Steinen	Lörrach	9,66 km	317,55 €	↓ - 41,99 %

Grundstückspreisentwicklung in Kandern Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kandern liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kandern kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kandern hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kandern

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kandern

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kandern eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kandern schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kandern ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kandern

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kandern kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kandern indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kandern realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kandern

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kandern?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kandern liegt durchschnittlich bei 547,40 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kandern kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kandern?

Den Grundstückspreis in Kandern legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kandern sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kandern und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Kandern in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kandern durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kandern haben eine durchschnittliche Größe von 794,62 m². Der Median beträgt dabei 635,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kandern pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kandern und Umgebung kostet 2.206,35 € pro m². Es hat eine Größe von 3.702,00 m² und wird insgesamt für 699.000,00 € angeboten.

Ist Kandern eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kandern eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Kandern teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kandern?

Der Grundstückspreis der Stadt Kandern ist im letzten Monat durchschnittlich um -14,57 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kandern im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 205 für Baden-Württemberg und auf Platz 830 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kandern?

Die Vermarktung in Kandern dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,66 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.