Aktuelle Grundstückspreise in Schliengen

Der genaue Grundstückspreis in Schliengen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schliengen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schliengen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Schliengen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schliengen liegt aktuell zwischen 421,96 €/m² und 595,70 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schliengen auf bis zu 645,35 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schliengen (Lörrach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schliengen
Durchschnittlicher Angebotspreis Schliengen	319.348,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,197 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schliengen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schliengen	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	900
In Baden-Württemberg	220

Mögliche Preise für Grundstücke in Schliengen
300 m² Grundstück	148.926,01 €
500 m² Grundstück	248.210,02 €
700 m² Grundstück	347.494,03 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schliengen	526,41 €
Median des Quadratmeterpreises Schliengen	496,42 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schliengen	446,78 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	421,96 €
Normale Lage	496,42 €
Gute Lage & Anbindung	595,70 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schliengen	351 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schliengen	652,812 m²
Median der Grundstücksfläche in Schliengen	419 m²
Größte Grundstücksfläche in Schliengen	1.313 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schliengen insgesamt	10.445 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schliengen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schliengen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schliengen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schliengen dar. Die zuständige Gemeinde in Schliengen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schliengen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schliengen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schliengen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 526,41 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schliengen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 840,13 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schliengen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schliengen

Die Preise für Grundstücke in Schliengen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schliengen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schliengen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schliengen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schliengen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schliengen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schliengen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schliengen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schliengen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schliengen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schliengen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schliengen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schliengen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schliengen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schliengen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schliengen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schliengen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schliengen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schliengen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schliengen
Bad Bellingen	Lörrach	3,064 km	649,26 €	↑ + 23,34 %
Auggen	Breisgau-Hochschwarzwald	3,724 km	661,73 €	↑ + 25,71 %
Neuenburg am Rhein	Breisgau-Hochschwarzwald	6,605 km	158,93 €	↓ - 69,81 %
Müllheim	Breisgau-Hochschwarzwald	6,663 km	336,21 €	↓ - 36,13 %
Kandern	Lörrach	7,839 km	547,40 €	↑ + 3,99 %
Badenweiler	Breisgau-Hochschwarzwald	8,728 km	568,47 €	↑ + 7,99 %
Efringen-Kirchen	Lörrach	11,146 km	224,93 €	↓ - 57,27 %
Buggingen	Breisgau-Hochschwarzwald	11,201 km	751,42 €	↑ + 42,74 %

Grundstückspreisentwicklung in Schliengen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schliengen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schliengen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schliengen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schliengen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schliengen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schliengen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schliengen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schliengen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schliengen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schliengen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schliengen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schliengen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schliengen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schliengen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schliengen liegt durchschnittlich bei 526,41 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schliengen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schliengen?

Den Grundstückspreis in Schliengen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schliengen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schliengen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Schliengen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schliengen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schliengen haben eine durchschnittliche Größe von 652,81 m². Der Median beträgt dabei 419,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schliengen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Schliengen und Umgebung kostet 840,13 € pro m². Es hat eine Größe von 1.313,00 m² und wird insgesamt für 515.000,00 € angeboten.

Ist Schliengen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schliengen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Schliengen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schliengen?

Der Grundstückspreis der Stadt Schliengen ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,57 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schliengen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 220 für Baden-Württemberg und auf Platz 900 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schliengen?

Die Vermarktung in Schliengen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,20 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.