Aktuelle Grundstückspreise in Kassel

Der genaue Grundstückspreis in Kassel (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kassel und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Kassel Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Kassel bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kassel liegt aktuell zwischen 7,70 €/m² und 10,88 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kassel auf bis zu 11,78 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kassel . Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kassel
Durchschnittlicher Angebotspreis Kassel	24.800,12 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,437 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kassel	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kassel	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.021
In Hessen	351

Mögliche Preise für Grundstücke in Kassel
300 m² Grundstück	2.718,75 €
500 m² Grundstück	4.531,25 €
700 m² Grundstück	6.343,75 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kassel	22,16 €
Median des Quadratmeterpreises Kassel	9,06 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kassel	8,16 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	7,70 €
Normale Lage	9,06 €
Gute Lage & Anbindung	10,88 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kassel	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kassel	9.121,125 m²
Median der Grundstücksfläche in Kassel	320 m²
Größte Grundstücksfläche in Kassel	70.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kassel insgesamt	72.969 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Kassel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kassel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kassel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kassel dar. Die zuständige Gemeinde in Kassel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kassel sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kassel?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kassel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 22,16 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kassel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 100,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kassel?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kassel

Die Preise für Grundstücke in Kassel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kassel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kassel festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kassel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kassel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kassel oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kassel

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kassel?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kassel hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kassel sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kassel

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kassel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kassel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kassel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kassel häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kassel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kassel in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kassel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kassel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kassel
Vellmar	Kassel	5,102 km	129,66 €	↑ + 485,12 %
Fuldatal	Kassel	5,349 km	-	→ +- 0,00 %
Lohfelden	Kassel	6,159 km	111,05 €	↑ + 401,12 %
Niestetal	Kassel	6,768 km	257,32 €	↑ + 1061,2 %
Fuldabrück	Kassel	6,912 km	302,27 €	↑ + 1264,06 %
Baunatal	Kassel	7,971 km	15,90 €	↓ - 28,25 %
Ahnatal	Kassel	8,323 km	204,35 €	↑ + 822,16 %
Espenau	Kassel	9,541 km	237,93 €	↑ + 973,68 %

Grundstückspreisentwicklung in Kassel Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kassel liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kassel kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kassel hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kassel

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kassel

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kassel eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kassel schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kassel ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kassel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kassel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kassel indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kassel realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kassel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kassel?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kassel liegt durchschnittlich bei 22,16 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kassel kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kassel?

Den Grundstückspreis in Kassel legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kassel sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kassel und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Kassel in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kassel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kassel haben eine durchschnittliche Größe von 9.121,12 m². Der Median beträgt dabei 320,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kassel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Kassel und Umgebung kostet 100,00 € pro m². Es hat eine Größe von 70.000,00 m² und wird insgesamt für 126.000,00 € angeboten.

Ist Kassel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kassel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Kassel günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kassel?

Der Grundstückspreis der Stadt Kassel ist im letzten Monat durchschnittlich um -93,90 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kassel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 351 für Hessen und auf Platz 6021 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kassel?

Die Vermarktung in Kassel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,44 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.