Aktuelle Grundstückspreise in Lohfelden

Der genaue Grundstückspreis in Lohfelden (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lohfelden und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lohfelden Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Lohfelden bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lohfelden liegt aktuell zwischen 158,46 €/m² und 223,71 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lohfelden auf bis zu 242,35 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lohfelden (Kassel). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lohfelden
Durchschnittlicher Angebotspreis Lohfelden	125.940,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,418 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lohfelden	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lohfelden	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.246
In Hessen	226

Mögliche Preise für Grundstücke in Lohfelden
300 m² Grundstück	55.927,34 €
500 m² Grundstück	93.212,24 €
700 m² Grundstück	130.497,13 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lohfelden	111,05 €
Median des Quadratmeterpreises Lohfelden	186,42 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lohfelden	167,78 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	158,46 €
Normale Lage	186,42 €
Gute Lage & Anbindung	223,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lohfelden	220 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lohfelden	857,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Lohfelden	1.046 m²
Größte Grundstücksfläche in Lohfelden	1.350 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lohfelden insgesamt	4.287 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lohfelden

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lohfelden ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lohfelden so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lohfelden dar. Die zuständige Gemeinde in Lohfelden stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lohfelden sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lohfelden?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lohfelden akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 111,05 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lohfelden errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 213,49 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lohfelden?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lohfelden

Die Preise für Grundstücke in Lohfelden können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lohfelden mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lohfelden festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lohfelden deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lohfelden ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lohfelden oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lohfelden

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lohfelden?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lohfelden hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lohfelden sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lohfelden

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lohfelden ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lohfelden liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lohfelden verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lohfelden häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lohfelden liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lohfelden in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lohfelden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lohfelden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lohfelden
Niestetal	Kassel	4,127 km	257,32 €	↑ + 131,72 %
Kaufungen	Kassel	5,233 km	179,00 €	↑ + 61,19 %
Fuldabrück	Kassel	5,282 km	302,27 €	↑ + 172,2 %
Kassel	-	6,159 km	22,16 €	↓ - 80,04 %
Söhrewald	Kassel	7,487 km	190,86 €	↑ + 71,87 %
Fuldatal	Kassel	8,438 km	-	→ +- 0,00 %
Guxhagen	Schwalm-Eder-Kreis	8,827 km	171,48 €	↑ + 54,42 %
Baunatal	Kassel	9,497 km	15,90 €	↓ - 85,68 %

Grundstückspreisentwicklung in Lohfelden Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lohfelden liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lohfelden kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lohfelden hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lohfelden

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lohfelden

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lohfelden eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lohfelden schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lohfelden ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lohfelden

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lohfelden kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lohfelden indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lohfelden realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lohfelden

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lohfelden?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lohfelden liegt durchschnittlich bei 111,05 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lohfelden kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lohfelden?

Den Grundstückspreis in Lohfelden legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lohfelden sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lohfelden und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Lohfelden in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lohfelden durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lohfelden haben eine durchschnittliche Größe von 857,40 m². Der Median beträgt dabei 1.046,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lohfelden pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Lohfelden und Umgebung kostet 213,49 € pro m². Es hat eine Größe von 1.350,00 m² und wird insgesamt für 250.000,00 € angeboten.

Ist Lohfelden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lohfelden eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Lohfelden günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lohfelden?

Der Grundstückspreis der Stadt Lohfelden ist im letzten Monat durchschnittlich um 32,44 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lohfelden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 226 für Hessen und auf Platz 4246 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lohfelden?

Die Vermarktung in Lohfelden dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,42 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.