Aktuelle Grundstückspreise in Niestetal

Der genaue Grundstückspreis in Niestetal (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Niestetal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Niestetal Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Niestetal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Niestetal liegt aktuell zwischen 250,00 €/m² und 352,94 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Niestetal auf bis zu 382,35 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Niestetal (Kassel). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Niestetal
Durchschnittlicher Angebotspreis Niestetal	332.357,31 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,224 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Niestetal	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Niestetal	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.255
In Hessen	124

Mögliche Preise für Grundstücke in Niestetal
300 m² Grundstück	88.235,29 €
500 m² Grundstück	147.058,82 €
700 m² Grundstück	205.882,35 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Niestetal	257,32 €
Median des Quadratmeterpreises Niestetal	294,12 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Niestetal	264,71 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	250,00 €
Normale Lage	294,12 €
Gute Lage & Anbindung	352,94 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Niestetal	651 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Niestetal	1.464,923 m²
Median der Grundstücksfläche in Niestetal	680 m²
Größte Grundstücksfläche in Niestetal	5.164 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Niestetal insgesamt	19.044 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Niestetal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Niestetal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Niestetal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Niestetal dar. Die zuständige Gemeinde in Niestetal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Niestetal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Niestetal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Niestetal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 257,32 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Niestetal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 388,89 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Niestetal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Niestetal

Die Preise für Grundstücke in Niestetal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Niestetal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Niestetal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Niestetal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Niestetal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Niestetal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Niestetal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Niestetal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Niestetal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Niestetal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Niestetal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Niestetal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Niestetal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Niestetal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Niestetal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Niestetal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Niestetal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Niestetal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Niestetal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Niestetal
Kaufungen	Kassel	3,972 km	179,00 €	↓ - 30,44 %
Lohfelden	Kassel	4,127 km	111,05 €	↓ - 56,84 %
Fuldatal	Kassel	5,931 km	-	→ +- 0,00 %
Staufenberg	Göttingen	6,528 km	128,17 €	↓ - 50,19 %
Nieste	Kassel	6,678 km	204,82 €	↓ - 20,4 %
Kassel	-	6,768 km	22,16 €	↓ - 91,39 %
Fuldabrück	Kassel	9,162 km	302,27 €	↑ + 17,47 %
Helsa	Kassel	9,475 km	129,81 €	↓ - 49,55 %

Grundstückspreisentwicklung in Niestetal Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Niestetal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Niestetal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Niestetal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Niestetal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Niestetal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Niestetal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Niestetal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Niestetal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Niestetal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Niestetal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Niestetal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Niestetal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Niestetal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Niestetal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Niestetal liegt durchschnittlich bei 257,32 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Niestetal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Niestetal?

Den Grundstückspreis in Niestetal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Niestetal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Niestetal und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Niestetal in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Niestetal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Niestetal haben eine durchschnittliche Größe von 1.464,92 m². Der Median beträgt dabei 680,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Niestetal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Niestetal und Umgebung kostet 388,89 € pro m². Es hat eine Größe von 5.164,00 m² und wird insgesamt für 1.100.000,00 € angeboten.

Ist Niestetal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Niestetal eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Niestetal teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Niestetal?

Der Grundstückspreis der Stadt Niestetal ist im letzten Monat durchschnittlich um -15,78 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Niestetal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 124 für Hessen und auf Platz 2255 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Niestetal?

Die Vermarktung in Niestetal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,22 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.