Aktuelle Grundstückspreise in Fuldabrück

Der genaue Grundstückspreis in Fuldabrück (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Fuldabrück und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Fuldabrück Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Fuldabrück bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Fuldabrück liegt aktuell zwischen 262,72 €/m² und 370,90 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fuldabrück auf bis zu 401,81 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Fuldabrück (Kassel). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Fuldabrück
Durchschnittlicher Angebotspreis Fuldabrück	510.741,94 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,027 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Fuldabrück	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Fuldabrück	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.935
In Hessen	107

Mögliche Preise für Grundstücke in Fuldabrück
300 m² Grundstück	92.724,46 €
500 m² Grundstück	154.540,76 €
700 m² Grundstück	216.357,07 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Fuldabrück	302,27 €
Median des Quadratmeterpreises Fuldabrück	309,08 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Fuldabrück	278,17 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	262,72 €
Normale Lage	309,08 €
Gute Lage & Anbindung	370,90 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Fuldabrück	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Fuldabrück	2.247,556 m²
Median der Grundstücksfläche in Fuldabrück	1.938 m²
Größte Grundstücksfläche in Fuldabrück	11.559 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Fuldabrück insgesamt	40.456 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Fuldabrück

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Fuldabrück ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Fuldabrück so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Fuldabrück dar. Die zuständige Gemeinde in Fuldabrück stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Fuldabrück sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Fuldabrück?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Fuldabrück akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 302,27 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Fuldabrück errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 800,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Fuldabrück?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Fuldabrück

Die Preise für Grundstücke in Fuldabrück können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Fuldabrück mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Fuldabrück festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Fuldabrück deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Fuldabrück ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Fuldabrück oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Fuldabrück

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Fuldabrück?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fuldabrück hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Fuldabrück sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Fuldabrück

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Fuldabrück ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Fuldabrück liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Fuldabrück verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Fuldabrück häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Fuldabrück liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Fuldabrück in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Fuldabrück

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Fuldabrück mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Fuldabrück
Baunatal	Kassel	4,728 km	15,90 €	↓ - 94,74 %
Guxhagen	Schwalm-Eder-Kreis	4,781 km	171,48 €	↓ - 43,27 %
Lohfelden	Kassel	5,282 km	111,05 €	↓ - 63,26 %
Kassel	-	6,912 km	22,16 €	↓ - 92,67 %
Edermünde	Schwalm-Eder-Kreis	7,478 km	187,48 €	↓ - 37,98 %
Söhrewald	Kassel	8,635 km	190,86 €	↓ - 36,86 %
Körle	Schwalm-Eder-Kreis	8,997 km	117,32 €	↓ - 61,19 %
Niestetal	Kassel	9,162 km	257,32 €	↓ - 14,87 %

Grundstückspreisentwicklung in Fuldabrück Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Fuldabrück liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Fuldabrück kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Fuldabrück hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Fuldabrück

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Fuldabrück

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Fuldabrück eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Fuldabrück schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Fuldabrück ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Fuldabrück

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Fuldabrück kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Fuldabrück indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Fuldabrück realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Fuldabrück

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Fuldabrück?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fuldabrück liegt durchschnittlich bei 302,27 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Fuldabrück kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Fuldabrück?

Den Grundstückspreis in Fuldabrück legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Fuldabrück sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Fuldabrück und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Fuldabrück in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Fuldabrück durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Fuldabrück haben eine durchschnittliche Größe von 2.247,56 m². Der Median beträgt dabei 1.938,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Fuldabrück pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Fuldabrück und Umgebung kostet 800,00 € pro m². Es hat eine Größe von 11.559,00 m² und wird insgesamt für 1.587.000,00 € angeboten.

Ist Fuldabrück eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Fuldabrück eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Fuldabrück teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Fuldabrück?

Der Grundstückspreis der Stadt Fuldabrück ist im letzten Monat durchschnittlich um -16,87 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Fuldabrück im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 107 für Hessen und auf Platz 1935 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Fuldabrück?

Die Vermarktung in Fuldabrück dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,03 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.