Aktuelle Grundstückspreise in Fuldabrück

Der genaue Grundstückspreis in Fuldabrück (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Fuldabrück und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Fuldabrück Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Fuldabrück (Kassel) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Fuldabrück
Durchschnittlicher Angebotspreis Fuldabrück	326.344,06 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,149 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Fuldabrück	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Fuldabrück	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.030
In Hessen	114

Mögliche Preise für Grundstücke in Fuldabrück
300 m² Grundstück	90.258,62 €
500 m² Grundstück	150.431,03 €
700 m² Grundstück	210.603,45 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Fuldabrück	337,41 €
Median des Quadratmeterpreises Fuldabrück	300,86 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Fuldabrück	270,78 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	255,73 €
Normale Lage	300,86 €
Gute Lage & Anbindung	361,03 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Fuldabrück	495 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Fuldabrück	1.231,062 m²
Median der Grundstücksfläche in Fuldabrück	725 m²
Größte Grundstücksfläche in Fuldabrück	4.024 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Fuldabrück insgesamt	19.697 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Fuldabrück

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Fuldabrück

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Fuldabrück ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Fuldabrück so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Fuldabrück dar. Die zuständige Gemeinde in Fuldabrück stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Fuldabrück akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 337,41 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Fuldabrück errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 805,31 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Fuldabrück

Die Preise für Grundstücke in Fuldabrück können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Fuldabrück mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Fuldabrück festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Fuldabrück deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Fuldabrück erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Fuldabrück ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Fuldabrück oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Fuldabrück ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Fuldabrück liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Fuldabrück verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Fuldabrück in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Fuldabrück. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Fuldabrück liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Fuldabrück

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Fuldabrück mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Fuldabrück
Baunatal	Kassel	4,728 km	264,31 €	↓ - 21,67 %
Guxhagen	Schwalm-Eder-Kreis	4,781 km	118,19 €	↓ - 64,97 %
Lohfelden	Kassel	5,282 km	286,51 €	↓ - 15,09 %
Kassel	-	6,912 km	414,20 €	↑ + 22,76 %
Edermünde	Schwalm-Eder-Kreis	7,478 km	130,38 €	↓ - 61,36 %
Söhrewald	Kassel	8,635 km	191,60 €	↓ - 43,21 %
Körle	Schwalm-Eder-Kreis	8,997 km	135,85 €	↓ - 59,74 %
Niestetal	Kassel	9,162 km	283,36 €	↓ - 16,02 %

Kosten beim Grundstückskauf in Fuldabrück

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Fuldabrück und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Fuldabrück ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Fuldabrück

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Fuldabrück kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Fuldabrück

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Fuldabrück?

Der Quadratmeter kostet in Fuldabrück durchschnittlich 337,41 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Fuldabrück mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Fuldabrück?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Fuldabrück fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Fuldabrück und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 16 Angebote in und rund um Fuldabrück in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Fuldabrück durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Fuldabrück haben eine durchschnittliche Größe von 1.231,06 m². Der Median beträgt dabei 725,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Fuldabrück pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Fuldabrück und Umgebung kostet 805,31 € pro m². Es hat eine Größe von 4.024,00 m² und wird insgesamt für 698.000,00 € angeboten.

Ist Fuldabrück eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Fuldabrück eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Fuldabrück teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 299,27 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Fuldabrück?

Der Grundstückspreis der Stadt Fuldabrück ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,24 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Fuldabrück im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 114 für Hessen und auf Platz 2030 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Fuldabrück?

Die Vermarktung in Fuldabrück dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 5,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.