Aktuelle Grundstückspreise in Kißlegg

Der genaue Grundstückspreis in Kißlegg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kißlegg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kißlegg Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Kißlegg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kißlegg liegt aktuell zwischen 515,46 €/m² und 727,71 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kißlegg auf bis zu 788,35 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kißlegg (Ravensburg). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kißlegg
Durchschnittlicher Angebotspreis Kißlegg	379.552,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,043 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kißlegg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kißlegg	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.199
In Baden-Württemberg	293

Mögliche Preise für Grundstücke in Kißlegg
300 m² Grundstück	181.926,28 €
500 m² Grundstück	303.210,46 €
700 m² Grundstück	424.494,65 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kißlegg	440,92 €
Median des Quadratmeterpreises Kißlegg	606,42 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kißlegg	545,78 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	515,46 €
Normale Lage	606,42 €
Gute Lage & Anbindung	727,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kißlegg	425 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kißlegg	1.249 m²
Median der Grundstücksfläche in Kißlegg	841 m²
Größte Grundstücksfläche in Kißlegg	3.932 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kißlegg insgesamt	6.245 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kißlegg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kißlegg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kißlegg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kißlegg dar. Die zuständige Gemeinde in Kißlegg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kißlegg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kißlegg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kißlegg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 440,92 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kißlegg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 623,53 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kißlegg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kißlegg

Die Preise für Grundstücke in Kißlegg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kißlegg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kißlegg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kißlegg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kißlegg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kißlegg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kißlegg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kißlegg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kißlegg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kißlegg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kißlegg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kißlegg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kißlegg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kißlegg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kißlegg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kißlegg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kißlegg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kißlegg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kißlegg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kißlegg
Wolfegg	Ravensburg	7,491 km	366,89 €	↓ - 16,79 %
Vogt	Ravensburg	8,972 km	389,26 €	↓ - 11,72 %
Leutkirch im Allgäu	Ravensburg	10,931 km	2,73 €	↓ - 99,38 %
Wangen im Allgäu	Ravensburg	12,062 km	117,07 €	↓ - 73,45 %
Bergatreute	Ravensburg	12,39 km	379,38 €	↓ - 13,96 %
Argenbühl	Ravensburg	12,537 km	332,55 €	↓ - 24,58 %
Bad Wurzach	Ravensburg	13,188 km	290,87 €	↓ - 34,03 %
Waldburg	Ravensburg	13,344 km	635,08 €	↑ + 44,03 %

Grundstückspreisentwicklung in Kißlegg Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kißlegg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kißlegg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kißlegg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kißlegg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kißlegg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kißlegg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kißlegg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kißlegg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kißlegg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kißlegg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kißlegg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kißlegg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kißlegg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kißlegg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kißlegg liegt durchschnittlich bei 440,92 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kißlegg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kißlegg?

Den Grundstückspreis in Kißlegg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kißlegg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kißlegg und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Kißlegg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kißlegg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kißlegg haben eine durchschnittliche Größe von 1.249,00 m². Der Median beträgt dabei 841,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kißlegg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Kißlegg und Umgebung kostet 623,53 € pro m². Es hat eine Größe von 3.932,00 m² und wird insgesamt für 707.760,00 € angeboten.

Ist Kißlegg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kißlegg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Kißlegg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kißlegg?

Der Grundstückspreis der Stadt Kißlegg ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,94 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kißlegg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 293 für Baden-Württemberg und auf Platz 1199 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kißlegg?

Die Vermarktung in Kißlegg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,04 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.