Aktuelle Grundstückspreise in Kirchen (Sieg)

Der genaue Grundstückspreis in Kirchen (Sieg) (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kirchen (Sieg) und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Kirchen (Sieg) Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kirchen (Sieg) (Altenkirchen) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kirchen (Sieg)
Durchschnittlicher Angebotspreis Kirchen (Sieg)	97.945,45 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,81 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kirchen (Sieg)	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kirchen (Sieg)	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.562
In Rheinland-Pfalz	391

Mögliche Preise für Grundstücke in Kirchen (Sieg)
300 m² Grundstück	36.625,51 €
500 m² Grundstück	61.042,52 €
700 m² Grundstück	85.459,53 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kirchen (Sieg)	116,75 €
Median des Quadratmeterpreises Kirchen (Sieg)	122,09 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kirchen (Sieg)	109,88 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	103,77 €
Normale Lage	122,09 €
Gute Lage & Anbindung	146,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kirchen (Sieg)	729 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kirchen (Sieg)	828,273 m²
Median der Grundstücksfläche in Kirchen (Sieg)	729 m²
Größte Grundstücksfläche in Kirchen (Sieg)	1.003 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kirchen (Sieg) insgesamt	9.111 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kirchen (Sieg)

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Kirchen (Sieg)

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kirchen (Sieg) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kirchen (Sieg) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kirchen (Sieg) dar. Die zuständige Gemeinde in Kirchen (Sieg) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kirchen (Sieg) akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 116,75 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kirchen (Sieg) errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 179,46 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kirchen (Sieg)

Die Preise für Grundstücke in Kirchen (Sieg) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kirchen (Sieg) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kirchen (Sieg) festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kirchen (Sieg) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kirchen (Sieg) erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kirchen (Sieg) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kirchen (Sieg) oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kirchen (Sieg) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kirchen (Sieg) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kirchen (Sieg) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kirchen (Sieg) in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kirchen (Sieg). Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kirchen (Sieg) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kirchen (Sieg)

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kirchen (Sieg) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kirchen (Sieg)
Betzdorf	Altenkirchen	2,342 km	103,66 €	↓ - 11,21 %
Wallmenroth	Altenkirchen	3,229 km	79,58 €	↓ - 31,84 %
Grünebach	Altenkirchen	3,643 km	-	→ +- 0,00 %
Scheuerfeld	Altenkirchen	3,703 km	-	→ +- 0,00 %
Katzwinkel	Vulkaneifel	4,325 km	-	→ +- 0,00 %
Katzwinkel (Sieg)	Altenkirchen	4,325 km	41,10 €	↓ - 64,8 %
Brachbach	Altenkirchen	4,454 km	-	→ +- 0,00 %
Mudersbach	Altenkirchen	4,709 km	222,43 €	↑ + 90,52 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kirchen (Sieg)

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kirchen (Sieg) und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kirchen (Sieg) ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kirchen (Sieg)

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kirchen (Sieg) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kirchen (Sieg)

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kirchen (Sieg)?

Der Quadratmeter kostet in Kirchen (Sieg) durchschnittlich 116,75 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kirchen (Sieg) mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kirchen (Sieg)?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kirchen (Sieg) fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kirchen (Sieg) und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Kirchen (Sieg) in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kirchen (Sieg) durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kirchen (Sieg) haben eine durchschnittliche Größe von 828,27 m². Der Median beträgt dabei 729,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kirchen (Sieg) pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Kirchen (Sieg) und Umgebung kostet 179,46 € pro m². Es hat eine Größe von 1.003,00 m² und wird insgesamt für 180.000,00 € angeboten.

Ist Kirchen (Sieg) eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Kirchen (Sieg) eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Kirchen (Sieg) günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 191,01 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kirchen (Sieg)?

Der Grundstückspreis der Stadt Kirchen (Sieg) ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,37 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kirchen (Sieg) im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 391 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4562 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kirchen (Sieg)?

Die Vermarktung in Kirchen (Sieg) dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 2,81 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.