Aktuelle Grundstückspreise in Wallmenroth

Der genaue Grundstückspreis in Wallmenroth (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wallmenroth und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wallmenroth Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wallmenroth bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wallmenroth liegt aktuell zwischen 103,77 €/m² und 146,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wallmenroth auf bis zu 158,71 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wallmenroth (Altenkirchen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wallmenroth
Durchschnittlicher Angebotspreis Wallmenroth	84.200,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,196 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wallmenroth	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wallmenroth	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.153
In Rheinland-Pfalz	370

Mögliche Preise für Grundstücke in Wallmenroth
300 m² Grundstück	36.625,51 €
500 m² Grundstück	61.042,52 €
700 m² Grundstück	85.459,53 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wallmenroth	116,43 €
Median des Quadratmeterpreises Wallmenroth	122,09 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wallmenroth	109,88 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	103,77 €
Normale Lage	122,09 €
Gute Lage & Anbindung	146,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wallmenroth	693 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wallmenroth	721,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Wallmenroth	729 m²
Größte Grundstücksfläche in Wallmenroth	729 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wallmenroth insgesamt	3.609 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wallmenroth

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wallmenroth ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wallmenroth so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wallmenroth dar. Die zuständige Gemeinde in Wallmenroth stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wallmenroth sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wallmenroth?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wallmenroth akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 116,43 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wallmenroth errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 122,09 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wallmenroth?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wallmenroth

Die Preise für Grundstücke in Wallmenroth können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wallmenroth mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wallmenroth festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wallmenroth deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wallmenroth ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wallmenroth oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wallmenroth

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wallmenroth?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wallmenroth hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wallmenroth sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wallmenroth

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wallmenroth ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wallmenroth liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wallmenroth verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wallmenroth häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wallmenroth liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wallmenroth in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wallmenroth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wallmenroth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wallmenroth
Scheuerfeld	Altenkirchen	1,057 km	-	→ +- 0,00 %
Betzdorf	Altenkirchen	1,909 km	103,66 €	↓ - 10,96 %
Katzwinkel	Vulkaneifel	2,418 km	-	→ +- 0,00 %
Katzwinkel (Sieg)	Altenkirchen	2,418 km	62,69 €	↓ - 46,15 %
Kirchen (Sieg)	Altenkirchen	3,229 km	89,99 €	↓ - 22,7 %
Mittelhof	Altenkirchen	3,493 km	-	→ +- 0,00 %
Steineroth	Altenkirchen	4,028 km	127,95 €	↑ + 9,9 %
Hövels	Altenkirchen	4,225 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wallmenroth Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wallmenroth liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wallmenroth kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wallmenroth hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wallmenroth

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wallmenroth

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wallmenroth eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wallmenroth schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wallmenroth ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wallmenroth

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wallmenroth kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wallmenroth indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wallmenroth realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wallmenroth

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wallmenroth?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wallmenroth liegt durchschnittlich bei 116,43 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wallmenroth kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wallmenroth?

Den Grundstückspreis in Wallmenroth legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wallmenroth sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wallmenroth und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Wallmenroth in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wallmenroth durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wallmenroth haben eine durchschnittliche Größe von 721,80 m². Der Median beträgt dabei 729,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wallmenroth pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wallmenroth und Umgebung kostet 122,09 € pro m². Es hat eine Größe von 729,00 m² und wird insgesamt für 89.000,00 € angeboten.

Ist Wallmenroth eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wallmenroth eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Wallmenroth teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wallmenroth?

Der Grundstückspreis der Stadt Wallmenroth ist im letzten Monat durchschnittlich um 46,31 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wallmenroth im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 370 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4153 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wallmenroth?

Die Vermarktung in Wallmenroth dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,20 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.