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Aktuelle Grundstückspreise in Kirchenlamitz

Der genaue Grundstückspreis in Kirchenlamitz (Bayern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Kirchenlamitz Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Kirchenlamitz, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Kirchenlamitz
Geringster Preis in Kirchenlamitz 24.205,00 €
Mittelwert des Preises in Kirchenlamitz 55.517,50 €
Höchster Preis in Kirchenlamitz 130.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 4,418 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kirchenlamitz 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kirchenlamitz 6
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.894
In Bayern 1.663
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Kirchenlamitz 30,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Kirchenlamitz 47,49 €
Median des Quadratmeterpreis in Kirchenlamitz 52,09 €
Höchster Quadratmeterpreis in Kirchenlamitz 65,29 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Kirchenlamitz 515 m²
Mittelwert der Flächen in Kirchenlamitz 1.182,333 m²
Median der Fläche in Kirchenlamitz 574 m²
Größte Fläche in Kirchenlamitz 1.991 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kirchenlamitz 7.094 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Kirchenlamitz im März 2024



Grundstückspreise Kirchenlamitz

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kirchenlamitz in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Kirchenlamitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kirchenlamitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kirchenlamitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kirchenlamitz dar. Die zuständige Gemeinde in Kirchenlamitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kirchenlamitz akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 47,49 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kirchenlamitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 65,29 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kirchenlamitz

Die Preise für Grundstücke in Kirchenlamitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kirchenlamitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kirchenlamitz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kirchenlamitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kirchenlamitz erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kirchenlamitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kirchenlamitz oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kirchenlamitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kirchenlamitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kirchenlamitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kirchenlamitz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kirchenlamitz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kirchenlamitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kirchenlamitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kirchenlamitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Kirchenlamitz
Marktleuthen Wunsiedel im Fichtelgebirge 5,005 km 4,53 € ↓ - 90,47 %
Weißenstadt Wunsiedel im Fichtelgebirge 7,142 km 39,59 € ↓ - 16,63 %
Sparneck Hof 7,418 km 32,87 € ↓ - 30,79 %
Schwarzenbach a.d.Saale Hof 7,472 km - → +- 0,00 %
Weißdorf Hof 7,859 km 37,81 € ↓ - 20,38 %
Röslau Wunsiedel im Fichtelgebirge 7,939 km 4,66 € ↓ - 90,19 %
Zell im Fichtelgebirge Hof 9,228 km 117,07 € ↑ + 146,51 %
Schönwald Wunsiedel im Fichtelgebirge 11,423 km 52,53 € ↑ + 10,62 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Kirchenlamitz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kirchenlamitz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kirchenlamitz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kirchenlamitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kirchenlamitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Kirchenlamitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kirchenlamitz?

Der Quadratmeter kostet in Kirchenlamitz durchschnittlich 47,49 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kirchenlamitz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Kirchenlamitz mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kirchenlamitz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kirchenlamitz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kirchenlamitz und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Kirchenlamitz in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kirchenlamitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kirchenlamitz haben eine durchschnittliche Größe von 1.182,33 m². Der Median beträgt dabei 574,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kirchenlamitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Kirchenlamitz und Umgebung kostet 65,29 € pro m². Es hat eine Größe von 1.991,00 m² und wird insgesamt für 130.000,00 € angeboten.

Ist Kirchenlamitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Kirchenlamitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kirchenlamitz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 558,18 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kirchenlamitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Kirchenlamitz ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kirchenlamitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1663 für Bayern und auf Platz 5894 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kirchenlamitz?

Die Vermarktung in Kirchenlamitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,42 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.