Aktuelle Grundstückspreise in Sparneck

Der genaue Grundstückspreis in Sparneck (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Sparneck und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Sparneck Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Sparneck bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Sparneck liegt aktuell zwischen 44,28 €/m² und 62,51 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sparneck auf bis zu 67,72 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sparneck (Hof). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sparneck
Durchschnittlicher Angebotspreis Sparneck	44.920,08 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,783 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sparneck	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sparneck	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.520
In Bayern	1.633

Mögliche Preise für Grundstücke in Sparneck
300 m² Grundstück	15.627,18 €
500 m² Grundstück	26.045,30 €
700 m² Grundstück	36.463,41 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sparneck	48,27 €
Median des Quadratmeterpreises Sparneck	52,09 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sparneck	46,88 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	44,28 €
Normale Lage	52,09 €
Gute Lage & Anbindung	62,51 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sparneck	450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sparneck	5.569,615 m²
Median der Grundstücksfläche in Sparneck	574 m²
Größte Grundstücksfläche in Sparneck	47.800 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sparneck insgesamt	72.405 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Sparneck

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sparneck ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sparneck so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Sparneck dar. Die zuständige Gemeinde in Sparneck stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Sparneck sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Sparneck?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sparneck akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 48,27 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sparneck errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 108,33 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Sparneck?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Sparneck

Die Preise für Grundstücke in Sparneck können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sparneck mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sparneck festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Sparneck deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sparneck ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sparneck oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Sparneck

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Sparneck?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sparneck hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Sparneck sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Sparneck

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Sparneck ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sparneck liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sparneck verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Sparneck häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sparneck liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sparneck in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Sparneck

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sparneck mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sparneck
Weißdorf	Hof	2,405 km	49,27 €	↑ + 2,07 %
Zell im Fichtelgebirge	Hof	3,528 km	117,07 €	↑ + 142,52 %
Münchberg	Hof	4,906 km	23,64 €	↓ - 51,04 %
Kirchenlamitz	Wunsiedel im Fichtelgebirge	7,418 km	72,53 €	↑ + 50,25 %
Weißenstadt	Wunsiedel im Fichtelgebirge	7,433 km	54,95 €	↑ + 13,84 %
Schwarzenbach a.d.Saale	Hof	9,3 km	-	→ +- 0,00 %
Gefrees	Bayreuth	10,608 km	98,73 €	↑ + 104,52 %
Stammbach	Hof	11,079 km	36,23 €	↓ - 24,95 %

Grundstückspreisentwicklung in Sparneck Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sparneck liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Sparneck kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Sparneck hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sparneck

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Sparneck

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Sparneck eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Sparneck schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Sparneck ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Sparneck

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sparneck kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Sparneck indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Sparneck realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sparneck

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sparneck?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sparneck liegt durchschnittlich bei 48,27 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Sparneck kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sparneck?

Den Grundstückspreis in Sparneck legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Sparneck sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sparneck und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Sparneck in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sparneck durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sparneck haben eine durchschnittliche Größe von 5.569,62 m². Der Median beträgt dabei 574,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sparneck pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Sparneck und Umgebung kostet 108,33 € pro m². Es hat eine Größe von 47.800,00 m² und wird insgesamt für 130.000,00 € angeboten.

Ist Sparneck eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Sparneck eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Sparneck günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sparneck?

Der Grundstückspreis der Stadt Sparneck ist im letzten Monat durchschnittlich um 2.626,06 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sparneck im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1633 für Bayern und auf Platz 5520 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sparneck?

Die Vermarktung in Sparneck dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.