Aktuelle Grundstückspreise in Weißenstadt

Der genaue Grundstückspreis in Weißenstadt (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weißenstadt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weißenstadt Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Weißenstadt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weißenstadt liegt aktuell zwischen 44,10 €/m² und 62,26 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weißenstadt auf bis zu 67,44 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weißenstadt (Wunsiedel im Fichtelgebirge). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weißenstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Weißenstadt	58.769,38 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,876 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weißenstadt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weißenstadt	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.372
In Bayern	1.612

Mögliche Preise für Grundstücke in Weißenstadt
300 m² Grundstück	15.564,20 €
500 m² Grundstück	25.940,34 €
700 m² Grundstück	36.316,47 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weißenstadt	54,95 €
Median des Quadratmeterpreises Weißenstadt	51,88 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weißenstadt	46,69 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	44,10 €
Normale Lage	51,88 €
Gute Lage & Anbindung	62,26 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weißenstadt	450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weißenstadt	1.255,625 m²
Median der Grundstücksfläche in Weißenstadt	771 m²
Größte Grundstücksfläche in Weißenstadt	3.979 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weißenstadt insgesamt	10.045 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Weißenstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weißenstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weißenstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weißenstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Weißenstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Weißenstadt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weißenstadt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weißenstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 54,95 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weißenstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 108,33 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weißenstadt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weißenstadt

Die Preise für Grundstücke in Weißenstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weißenstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weißenstadt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Weißenstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weißenstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weißenstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weißenstadt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weißenstadt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weißenstadt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weißenstadt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weißenstadt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weißenstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weißenstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weißenstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weißenstadt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weißenstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weißenstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Weißenstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weißenstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weißenstadt
Zell im Fichtelgebirge	Hof	5,966 km	117,07 €	↑ + 113,04 %
Röslau	Wunsiedel im Fichtelgebirge	6,576 km	90,18 €	↑ + 64,09 %
Kirchenlamitz	Wunsiedel im Fichtelgebirge	7,142 km	72,53 €	↑ + 31,98 %
Sparneck	Hof	7,433 km	48,27 €	↓ - 12,16 %
Bischofsgrün	Bayreuth	8,352 km	71,23 €	↑ + 29,61 %
Marktleuthen	Wunsiedel im Fichtelgebirge	9,06 km	100,26 €	↑ + 82,44 %
Weißdorf	Hof	9,575 km	49,27 €	↓ - 10,34 %
Gefrees	Bayreuth	10,64 km	98,73 €	↑ + 79,65 %

Grundstückspreisentwicklung in Weißenstadt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weißenstadt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weißenstadt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weißenstadt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weißenstadt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weißenstadt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weißenstadt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weißenstadt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Weißenstadt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weißenstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weißenstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weißenstadt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weißenstadt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weißenstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weißenstadt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weißenstadt liegt durchschnittlich bei 54,95 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Weißenstadt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weißenstadt?

Den Grundstückspreis in Weißenstadt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Weißenstadt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weißenstadt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Weißenstadt in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weißenstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weißenstadt haben eine durchschnittliche Größe von 1.255,62 m². Der Median beträgt dabei 771,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weißenstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Weißenstadt und Umgebung kostet 108,33 € pro m². Es hat eine Größe von 3.979,00 m² und wird insgesamt für 130.000,00 € angeboten.

Ist Weißenstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Weißenstadt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Weißenstadt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weißenstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Weißenstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um 33,73 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weißenstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1612 für Bayern und auf Platz 5372 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weißenstadt?

Die Vermarktung in Weißenstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,88 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.