Aktuelle Grundstückspreise in Weißdorf

Der genaue Grundstückspreis in Weißdorf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Weißdorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Weißdorf Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weißdorf (Hof) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weißdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Weißdorf	42.906,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,99 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weißdorf	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weißdorf	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.117
In Bayern	1.698

Mögliche Preise für Grundstücke in Weißdorf
300 m² Grundstück	14.100,00 €
500 m² Grundstück	23.500,00 €
700 m² Grundstück	32.900,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weißdorf	38,05 €
Median des Quadratmeterpreises Weißdorf	47,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weißdorf	42,30 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	39,95 €
Normale Lage	47,00 €
Gute Lage & Anbindung	56,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weißdorf	450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weißdorf	9.080,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Weißdorf	515 m²
Größte Grundstücksfläche in Weißdorf	33.456 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weißdorf insgesamt	108.963 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weißdorf

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Weißdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weißdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weißdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Weißdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Weißdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weißdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 38,05 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weißdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 63,70 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Weißdorf

Die Preise für Grundstücke in Weißdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weißdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weißdorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Weißdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Weißdorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weißdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weißdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Weißdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weißdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weißdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weißdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Weißdorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weißdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Weißdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weißdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weißdorf
Sparneck	Hof	2,405 km	39,28 €	↑ + 3,25 %
Münchberg	Hof	4,148 km	32,41 €	↓ - 14,81 %
Zell im Fichtelgebirge	Hof	5,834 km	117,07 €	↑ + 207,71 %
Schwarzenbach a.d.Saale	Hof	7,614 km	-	→ +- 0,00 %
Kirchenlamitz	Wunsiedel im Fichtelgebirge	7,859 km	60,87 €	↑ + 59,99 %
Weißenstadt	Wunsiedel im Fichtelgebirge	9,575 km	46,24 €	↑ + 21,54 %
Konradsreuth	Hof	9,817 km	51,53 €	↑ + 35,45 %
Oberkotzau	Hof	10,431 km	89,12 €	↑ + 134,25 %

Kosten beim Grundstückskauf in Weißdorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Weißdorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Weißdorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Weißdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weißdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weißdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weißdorf?

Der Quadratmeter kostet in Weißdorf durchschnittlich 38,05 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Weißdorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weißdorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Weißdorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weißdorf und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 12 Angebote in und rund um Weißdorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weißdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weißdorf haben eine durchschnittliche Größe von 9.080,25 m². Der Median beträgt dabei 515,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weißdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Weißdorf und Umgebung kostet 63,70 € pro m². Es hat eine Größe von 33.456,00 m² und wird insgesamt für 90.000,00 € angeboten.

Ist Weißdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Weißdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Weißdorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weißdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Weißdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weißdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1698 für Bayern und auf Platz 6117 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weißdorf?

Die Vermarktung in Weißdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,99 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.