Aktuelle Grundstückspreise in Kirchlengern

Der genaue Grundstückspreis in Kirchlengern (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kirchlengern und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Kirchlengern Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kirchlengern (Herford) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstückspreise Kirchlengern
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

Haus
Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Kirchlengern
Durchschnittlicher Angebotspreis Kirchlengern 140.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,506 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kirchlengern 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kirchlengern 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.160
In Nordrhein-Westfalen 234
Mögliche Preise für Grundstücke in Kirchlengern
300 m² Grundstück 82.369,94 €
500 m² Grundstück 137.283,24 €
700 m² Grundstück 192.196,53 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kirchlengern 197,43 €
Median des Quadratmeterpreises Kirchlengern 274,57 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kirchlengern 247,11 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 233,38 €
Normale Lage 274,57 €
Gute Lage & Anbindung 329,48 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kirchlengern 692 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kirchlengern 720,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Kirchlengern 692 m²
Größte Grundstücksfläche in Kirchlengern 750 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kirchlengern insgesamt 3.604 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kirchlengern


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Kirchlengern

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kirchlengern ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kirchlengern so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kirchlengern dar. Die zuständige Gemeinde in Kirchlengern stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Kirchlengern an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen.

Grundstücksart 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Wohngebiet 75,00 € 75,00 € 75,00 € 75,00 € 75,00 € 75,00 € 75,00 € 75,00 € 75,00 € 80,00 € 88,33 € 100,00 €
Gewerbegebiet - - - - - - - - - - - -
Industriegebiet 30,00 € 30,00 € 30,00 € 30,00 € 30,00 € 30,00 € 30,00 € 30,00 € 30,00 € 30,00 € 30,00 € 30,00 €
Waldfläche - - - - - - - - - - - -
Landwirtschaftliche Flächen - - - - - - - - - - - -
Wiese - - - - - - - - - - - -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kirchlengern akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 197,43 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kirchlengern errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 274,57 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kirchlengern

Die Preise für Grundstücke in Kirchlengern können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kirchlengern mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kirchlengern festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kirchlengern deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kirchlengern erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kirchlengern ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kirchlengern oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kirchlengern ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kirchlengern liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kirchlengern verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kirchlengern in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kirchlengern. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kirchlengern liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kirchlengern

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kirchlengern mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Kirchlengern
Hiddenhausen Herford 3,745 km 184,34 € ↓ - 6,63 %
Bünde Herford 3,745 km 179,61 € ↓ - 9,03 %
Löhne Herford 5,796 km 132,54 € ↓ - 32,87 %
Hüllhorst Minden-Lübbecke 8,027 km 135,52 € ↓ - 31,35 %
Enger Herford 8,792 km 215,22 € ↑ + 9,01 %
Herford Herford 9,732 km 201,82 € ↑ + 2,23 %
Bad Oeynhausen Minden-Lübbecke 11,138 km 153,97 € ↓ - 22,01 %
Lübbecke Minden-Lübbecke 12,075 km 161,18 € ↓ - 18,36 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kirchlengern

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kirchlengern und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kirchlengern ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kirchlengern

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kirchlengern kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kirchlengern

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kirchlengern?
Der Quadratmeter kostet in Kirchlengern durchschnittlich 197,43 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kirchlengern mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kirchlengern?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kirchlengern fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kirchlengern und Umgebung?
Im Mai 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Kirchlengern in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Kirchlengern durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Kirchlengern haben eine durchschnittliche Größe von 720,80 m². Der Median beträgt dabei 692,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kirchlengern pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Kirchlengern und Umgebung kostet 274,57 € pro m². Es hat eine Größe von 750,00 m² und wird insgesamt für 190.000,00 € angeboten.
Ist Kirchlengern eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Kirchlengern eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Kirchlengern günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 328,31 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kirchlengern?
Der Grundstückspreis der Stadt Kirchlengern ist im letzten Monat durchschnittlich um 25,52 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kirchlengern im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 234 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 3160 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kirchlengern?
Die Vermarktung in Kirchlengern dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 4,51 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.