Aktuelle Grundstückspreise in Maulburg

Der genaue Grundstückspreis in Maulburg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Maulburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Maulburg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Maulburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Maulburg liegt aktuell zwischen 416,36 €/m² und 587,80 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Maulburg auf bis zu 636,78 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Maulburg (Lörrach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Maulburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Maulburg	375.785,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,873 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Maulburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Maulburg	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	731
In Baden-Württemberg	179

Mögliche Preise für Grundstücke in Maulburg
300 m² Grundstück	146.949,15 €
500 m² Grundstück	244.915,25 €
700 m² Grundstück	342.881,36 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Maulburg	581,43 €
Median des Quadratmeterpreises Maulburg	489,83 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Maulburg	440,85 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	416,36 €
Normale Lage	489,83 €
Gute Lage & Anbindung	587,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Maulburg	315 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Maulburg	853,786 m²
Median der Grundstücksfläche in Maulburg	590 m²
Größte Grundstücksfläche in Maulburg	3.702 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Maulburg insgesamt	11.953 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Maulburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Maulburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Maulburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Maulburg dar. Die zuständige Gemeinde in Maulburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Maulburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Maulburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Maulburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 581,43 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Maulburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.206,35 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Maulburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Maulburg

Die Preise für Grundstücke in Maulburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Maulburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Maulburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Maulburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Maulburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Maulburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Maulburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Maulburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Maulburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Maulburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Maulburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Maulburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Maulburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Maulburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Maulburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Maulburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Maulburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Maulburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Maulburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Maulburg
Steinen	Lörrach	2,937 km	317,55 €	↓ - 45,39 %
Schopfheim	Lörrach	3,59 km	419,21 €	↓ - 27,9 %
Rheinfelden (Baden)	Lörrach	6,052 km	148,96 €	↓ - 74,38 %
Hausen im Wiesental	Lörrach	6,327 km	380,45 €	↓ - 34,57 %
Lörrach	Lörrach	8,504 km	763,49 €	↑ + 31,31 %
Kleines Wiesental	Lörrach	8,557 km	514,30 €	↓ - 11,55 %
Hasel	Lörrach	8,999 km	374,30 €	↓ - 35,62 %
Inzlingen	Lörrach	9,312 km	593,94 €	↑ + 2,15 %

Grundstückspreisentwicklung in Maulburg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Maulburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Maulburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Maulburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Maulburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Maulburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Maulburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Maulburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Maulburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Maulburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Maulburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Maulburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Maulburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Maulburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Maulburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Maulburg liegt durchschnittlich bei 581,43 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Maulburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Maulburg?

Den Grundstückspreis in Maulburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Maulburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Maulburg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Maulburg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Maulburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Maulburg haben eine durchschnittliche Größe von 853,79 m². Der Median beträgt dabei 590,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Maulburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Maulburg und Umgebung kostet 2.206,35 € pro m². Es hat eine Größe von 3.702,00 m² und wird insgesamt für 699.000,00 € angeboten.

Ist Maulburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Maulburg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Maulburg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Maulburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Maulburg ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,75 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Maulburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 179 für Baden-Württemberg und auf Platz 731 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Maulburg?

Die Vermarktung in Maulburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,87 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.