Aktuelle Grundstückspreise in Kleinkahl

Der genaue Grundstückspreis in Kleinkahl (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kleinkahl und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kleinkahl Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Kleinkahl bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kleinkahl liegt aktuell zwischen 215,25 €/m² und 303,88 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kleinkahl auf bis zu 329,20 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kleinkahl (Aschaffenburg). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kleinkahl
Durchschnittlicher Angebotspreis Kleinkahl	187.866,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,975 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kleinkahl	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kleinkahl	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.565
In Bayern	962

Mögliche Preise für Grundstücke in Kleinkahl
300 m² Grundstück	75.968,99 €
500 m² Grundstück	126.614,99 €
700 m² Grundstück	177.260,98 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kleinkahl	223,47 €
Median des Quadratmeterpreises Kleinkahl	253,23 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kleinkahl	227,91 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	215,25 €
Normale Lage	253,23 €
Gute Lage & Anbindung	303,88 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kleinkahl	311 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kleinkahl	855 m²
Median der Grundstücksfläche in Kleinkahl	387 m²
Größte Grundstücksfläche in Kleinkahl	1.672 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kleinkahl insgesamt	7.695 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kleinkahl

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kleinkahl ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kleinkahl so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kleinkahl dar. Die zuständige Gemeinde in Kleinkahl stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kleinkahl sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kleinkahl?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kleinkahl akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 223,47 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kleinkahl errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 350,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kleinkahl?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kleinkahl

Die Preise für Grundstücke in Kleinkahl können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kleinkahl mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kleinkahl festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kleinkahl deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kleinkahl ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kleinkahl oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kleinkahl

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kleinkahl?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kleinkahl hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kleinkahl sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kleinkahl

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kleinkahl ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kleinkahl liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kleinkahl verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kleinkahl häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kleinkahl liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kleinkahl in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kleinkahl

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kleinkahl mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kleinkahl
Westerngrund	Aschaffenburg	2,611 km	279,45 €	↑ + 25,05 %
Schöllkrippen	Aschaffenburg	3,162 km	-	→ +- 0,00 %
Sommerkahl	Aschaffenburg	4,293 km	-	→ +- 0,00 %
Blankenbach	Aschaffenburg	5,595 km	-	→ +- 0,00 %
Geiselbach	Aschaffenburg	5,804 km	395,38 €	↑ + 76,93 %
Heinrichsthal	Aschaffenburg	6,248 km	252,26 €	↑ + 12,88 %
Wiesen	Aschaffenburg	6,281 km	1,26 €	↓ - 99,44 %
Mömbris	Aschaffenburg	9,46 km	210,70 €	↓ - 5,71 %

Grundstückspreisentwicklung in Kleinkahl Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kleinkahl liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kleinkahl kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kleinkahl hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kleinkahl

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kleinkahl

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kleinkahl eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kleinkahl schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kleinkahl ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kleinkahl

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kleinkahl kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kleinkahl indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kleinkahl realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kleinkahl

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kleinkahl?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kleinkahl liegt durchschnittlich bei 223,47 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kleinkahl kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kleinkahl?

Den Grundstückspreis in Kleinkahl legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kleinkahl sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kleinkahl und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Kleinkahl in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kleinkahl durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kleinkahl haben eine durchschnittliche Größe von 855,00 m². Der Median beträgt dabei 387,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kleinkahl pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Kleinkahl und Umgebung kostet 350,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.672,00 m² und wird insgesamt für 397.000,00 € angeboten.

Ist Kleinkahl eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kleinkahl eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kleinkahl günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kleinkahl?

Der Grundstückspreis der Stadt Kleinkahl ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,60 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kleinkahl im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 962 für Bayern und auf Platz 2565 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kleinkahl?

Die Vermarktung in Kleinkahl dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.