Aktuelle Grundstückspreise in Westerngrund

Der genaue Grundstückspreis in Westerngrund (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Westerngrund und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Westerngrund Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Westerngrund bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Westerngrund liegt aktuell zwischen 225,51 €/m² und 318,37 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Westerngrund auf bis zu 344,90 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Westerngrund (Aschaffenburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Westerngrund
Durchschnittlicher Angebotspreis Westerngrund	221.215,79 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,619 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Westerngrund	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Westerngrund	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.093
In Bayern	835

Mögliche Preise für Grundstücke in Westerngrund
300 m² Grundstück	79.591,84 €
500 m² Grundstück	132.653,06 €
700 m² Grundstück	185.714,29 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Westerngrund	279,45 €
Median des Quadratmeterpreises Westerngrund	265,31 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Westerngrund	238,78 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	225,51 €
Normale Lage	265,31 €
Gute Lage & Anbindung	318,37 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Westerngrund	387 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Westerngrund	870,263 m²
Median der Grundstücksfläche in Westerngrund	980 m²
Größte Grundstücksfläche in Westerngrund	1.672 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Westerngrund insgesamt	16.535 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Westerngrund

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Westerngrund ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Westerngrund so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Westerngrund dar. Die zuständige Gemeinde in Westerngrund stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Westerngrund sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Westerngrund?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Westerngrund akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 279,45 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Westerngrund errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 630,52 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Westerngrund?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Westerngrund

Die Preise für Grundstücke in Westerngrund können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Westerngrund mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Westerngrund festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Westerngrund deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Westerngrund ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Westerngrund oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Westerngrund

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Westerngrund?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Westerngrund hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Westerngrund sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Westerngrund

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Westerngrund ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Westerngrund liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Westerngrund verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Westerngrund häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Westerngrund liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Westerngrund in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Westerngrund

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Westerngrund mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Westerngrund
Kleinkahl	Aschaffenburg	2,611 km	223,47 €	↓ - 20,03 %
Geiselbach	Aschaffenburg	3,2 km	395,38 €	↑ + 41,49 %
Schöllkrippen	Aschaffenburg	3,205 km	-	→ +- 0,00 %
Sommerkahl	Aschaffenburg	5,237 km	-	→ +- 0,00 %
Blankenbach	Aschaffenburg	5,537 km	-	→ +- 0,00 %
Freigericht	Main-Kinzig-Kreis	7,637 km	476,35 €	↑ + 70,46 %
Mömbris	Aschaffenburg	7,93 km	210,70 €	↓ - 24,6 %
Wiesen	Aschaffenburg	8,703 km	1,26 €	↓ - 99,55 %

Grundstückspreisentwicklung in Westerngrund Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Westerngrund liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Westerngrund kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Westerngrund hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Westerngrund

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Westerngrund

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Westerngrund eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Westerngrund schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Westerngrund ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Westerngrund

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Westerngrund kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Westerngrund indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Westerngrund realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Westerngrund

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Westerngrund?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Westerngrund liegt durchschnittlich bei 279,45 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Westerngrund kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Westerngrund?

Den Grundstückspreis in Westerngrund legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Westerngrund sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Westerngrund und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Westerngrund in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Westerngrund durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Westerngrund haben eine durchschnittliche Größe von 870,26 m². Der Median beträgt dabei 980,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Westerngrund pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Westerngrund und Umgebung kostet 630,52 € pro m². Es hat eine Größe von 1.672,00 m² und wird insgesamt für 397.000,00 € angeboten.

Ist Westerngrund eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Westerngrund eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Westerngrund günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Westerngrund?

Der Grundstückspreis der Stadt Westerngrund ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,79 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Westerngrund im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 835 für Bayern und auf Platz 2093 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Westerngrund?

Die Vermarktung in Westerngrund dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,62 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.