Aktuelle Grundstückspreise in Mömbris

Der genaue Grundstückspreis in Mömbris (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mömbris und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mömbris Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Mömbris bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mömbris liegt aktuell zwischen 223,34 €/m² und 315,31 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mömbris auf bis zu 341,58 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mömbris (Aschaffenburg). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mömbris
Durchschnittlicher Angebotspreis Mömbris	150.250,08 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,975 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mömbris	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mömbris	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.709
In Bayern	992

Mögliche Preise für Grundstücke in Mömbris
300 m² Grundstück	78.826,53 €
500 m² Grundstück	131.377,55 €
700 m² Grundstück	183.928,57 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mömbris	210,70 €
Median des Quadratmeterpreises Mömbris	262,76 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mömbris	236,48 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	223,34 €
Normale Lage	262,76 €
Gute Lage & Anbindung	315,31 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mömbris	411 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mömbris	918,083 m²
Median der Grundstücksfläche in Mömbris	588 m²
Größte Grundstücksfläche in Mömbris	2.359 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mömbris insgesamt	11.017 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Mömbris

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mömbris ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mömbris so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mömbris dar. Die zuständige Gemeinde in Mömbris stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mömbris sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mömbris?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mömbris akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 210,70 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mömbris errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 377,13 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mömbris?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mömbris

Die Preise für Grundstücke in Mömbris können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mömbris mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mömbris festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mömbris deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mömbris ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mömbris oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mömbris

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mömbris?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mömbris hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mömbris sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mömbris

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mömbris ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mömbris liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mömbris verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mömbris häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mömbris liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mömbris in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mömbris

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mömbris mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mömbris
Johannesberg	Aschaffenburg	5,006 km	689,47 €	↑ + 227,22 %
Blankenbach	Aschaffenburg	5,207 km	-	→ +- 0,00 %
Schöllkrippen	Aschaffenburg	6,558 km	-	→ +- 0,00 %
Geiselbach	Aschaffenburg	6,682 km	395,38 €	↑ + 87,65 %
Glattbach	Aschaffenburg	6,972 km	771,67 €	↑ + 266,23 %
Sommerkahl	Aschaffenburg	7,328 km	-	→ +- 0,00 %
Alzenau	Aschaffenburg	7,389 km	523,36 €	↑ + 148,39 %
Westerngrund	Aschaffenburg	7,93 km	279,45 €	↑ + 32,63 %

Grundstückspreisentwicklung in Mömbris Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mömbris liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mömbris kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mömbris hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mömbris

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mömbris

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mömbris eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mömbris schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mömbris ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mömbris

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mömbris kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mömbris indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mömbris realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mömbris

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mömbris?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mömbris liegt durchschnittlich bei 210,70 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mömbris kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mömbris?

Den Grundstückspreis in Mömbris legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mömbris sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mömbris und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Mömbris in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mömbris durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mömbris haben eine durchschnittliche Größe von 918,08 m². Der Median beträgt dabei 588,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mömbris pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Mömbris und Umgebung kostet 377,13 € pro m². Es hat eine Größe von 2.359,00 m² und wird insgesamt für 319.000,00 € angeboten.

Ist Mömbris eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mömbris eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Mömbris günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mömbris?

Der Grundstückspreis der Stadt Mömbris ist im letzten Monat durchschnittlich um -48,70 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mömbris im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 992 für Bayern und auf Platz 2709 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mömbris?

Die Vermarktung in Mömbris dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.