Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Mömbris

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Mömbris. Die Tabelle "Demografische Daten von Mömbris" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Mömbris in Bayern

Mömbris in bayern

Demografische Daten von Mömbris

Eigenschaft Wert
Einwohner in Mömbris 11.934
Preis pro m² in Mömbris 12,2 €
Veräußerte Fläche bei Mömbris 40.488 m²
Anzahl Verkäufe in Mömbris 6
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Mömbris inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
63776 11.934
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Verschiedene Preise in der Nähe von Mömbris bei anderer Größe oder Veräußerer

Sonstige enorme Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks in Mömbris liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. So werden beim Kauf großer Flächen oftmals große Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Mömbris, besonders in guten Gegenden, oft besonders teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Meist gibt es 3 unterschiedliche Wege: Oft ist es am billigsten, wenn Grund direkt von der Stadt gekauft werden. Bei seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Mömbris häufig dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den besten Profit aus deren Investment zu schlagen, müssen Käufer oftmals einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb ist es nötig, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Preise für Grundstücke in Mömbris

Der Grundstückspreis sagt häufig auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Mömbris weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Lage ist. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Mömbris lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück in Mömbris zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an diesem Ort besonders günstig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer bei Mömbris auch sonst einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Mömbris

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Den Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viel Geld ein qm in einem Bereich wert ist. Wie genau jener Wert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Dennoch hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Mömbris, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Mömbris alle Immobilien teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kosten für Erschließung und Anschlüsse in der Umgebung bei Mömbris

Diese beiden Kennzahlen werden nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von diversen Rohren sehr enorm. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Preise häufiger noch mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Mömbris

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Mömbris, die angezeigten Daten stammen von 04.2021. Diese Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km beträgt. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Mömbris 5.153,00 €
Mittelwert des Preises in Mömbris 614.493,83 €
Höchster Preis in Mömbris 4.600.000,00 €

Geringster Quadratmeterpreis in Mömbris 2,25 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Mömbris 448,38 €
Median des Quadratmeterpreis in Mömbris 375,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Mömbris 1.966,57 €

Kleinste Fläche in Mömbris 243,00 €
Mittelwert der Flächen in Mömbris 15.680,00 €
Median der Fläche in Mömbris 600,00 €
Größte Fläche in Mömbris 340.144,00 €


FAQ zu Grundstückspreisen in Mömbris

Wie viel kostet ein qm Fläche in Mömbris?

Der qm kostet in Mömbris k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu enormen Unterschiden zum Durchschnittspreis kommt

Wie häufig wurden Flächen in Mömbris veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Grundstücken im Gebiet von Mömbris.

Was kostet die Gebühr beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist das Grundstück über einen Immobilienmakler verkauft fällt für diesen eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so kein Gebühr an. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Mömbris?

Die Grundstückspreise werden meistens durch den Veräußerer oder seinen Immobilienmakler ermittelt, auch gibt es in Mömbris Grundstückspreise, die von der Stadt festgelegt werden. Der Immobilienmakler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Richtwert ein Preisindikator für den Käufer sein.