Aktuelle Grundstückspreise in Kloster Lehnin

Der genaue Grundstückspreis in Kloster Lehnin (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kloster Lehnin und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Kloster Lehnin Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kloster Lehnin (Potsdam-Mittelmark) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kloster Lehnin
Durchschnittlicher Angebotspreis Kloster Lehnin	130.990,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,498 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kloster Lehnin	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kloster Lehnin	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.457
In Brandenburg	88

Mögliche Preise für Grundstücke in Kloster Lehnin
300 m² Grundstück	51.041,67 €
500 m² Grundstück	85.069,44 €
700 m² Grundstück	119.097,22 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kloster Lehnin	176,70 €
Median des Quadratmeterpreises Kloster Lehnin	170,14 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kloster Lehnin	153,12 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	144,62 €
Normale Lage	170,14 €
Gute Lage & Anbindung	204,17 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kloster Lehnin	376 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kloster Lehnin	2.343,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Kloster Lehnin	576 m²
Größte Grundstücksfläche in Kloster Lehnin	20.402 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kloster Lehnin insgesamt	28.119 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kloster Lehnin

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Kloster Lehnin

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kloster Lehnin ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kloster Lehnin so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kloster Lehnin dar. Die zuständige Gemeinde in Kloster Lehnin stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kloster Lehnin akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 176,70 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kloster Lehnin errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 289,97 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kloster Lehnin

Die Preise für Grundstücke in Kloster Lehnin können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kloster Lehnin mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kloster Lehnin festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kloster Lehnin deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kloster Lehnin erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kloster Lehnin ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kloster Lehnin oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kloster Lehnin ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kloster Lehnin liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kloster Lehnin verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kloster Lehnin in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kloster Lehnin. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kloster Lehnin liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kloster Lehnin

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kloster Lehnin mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kloster Lehnin
Schenkenberg	Uckermark	5,806 km	-	→ +- 0,00 %
Planebruch	Potsdam-Mittelmark	9,322 km	147,79 €	↓ - 16,36 %
Groß Kreutz (Havel)	Potsdam-Mittelmark	9,798 km	215,56 €	↑ + 21,99 %
Brandenburg an der Havel	-	12,546 km	139,25 €	↓ - 21,19 %
Werder (Havel)	Potsdam-Mittelmark	13,352 km	328,53 €	↑ + 85,93 %
Borkwalde	Potsdam-Mittelmark	14,383 km	218,45 €	↑ + 23,63 %
Roskow	Potsdam-Mittelmark	14,597 km	-	→ +- 0,00 %
Wollin	Potsdam-Mittelmark	15,707 km	110,74 €	↓ - 37,33 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kloster Lehnin

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kloster Lehnin und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kloster Lehnin ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kloster Lehnin

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kloster Lehnin kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kloster Lehnin

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kloster Lehnin?

Der Quadratmeter kostet in Kloster Lehnin durchschnittlich 176,70 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kloster Lehnin mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kloster Lehnin?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kloster Lehnin fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kloster Lehnin und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 12 Angebote in und rund um Kloster Lehnin in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kloster Lehnin durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kloster Lehnin haben eine durchschnittliche Größe von 2.343,25 m². Der Median beträgt dabei 576,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kloster Lehnin pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Kloster Lehnin und Umgebung kostet 289,97 € pro m². Es hat eine Größe von 20.402,00 m² und wird insgesamt für 180.000,00 € angeboten.

Ist Kloster Lehnin eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Kloster Lehnin eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Kloster Lehnin günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 244,76 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kloster Lehnin?

Der Grundstückspreis der Stadt Kloster Lehnin ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,93 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kloster Lehnin im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 88 für Brandenburg und auf Platz 3457 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kloster Lehnin?

Die Vermarktung in Kloster Lehnin dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,50 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.