Aktuelle Grundstückspreise in Borkwalde

Der genaue Grundstückspreis in Borkwalde (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Borkwalde und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Borkwalde Stand Dezember 2022

Die Grundstückspreise in Borkwalde bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Borkwalde liegt aktuell zwischen 217,13 €/m² und 306,54 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Borkwalde auf bis zu 332,09 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Borkwalde (Potsdam-Mittelmark). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Borkwalde
Durchschnittlicher Angebotspreis Borkwalde	214.833,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	1,857 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Borkwalde	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Borkwalde	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.619
In Brandenburg	61

Mögliche Preise für Grundstücke in Borkwalde
300 m² Grundstück	76.635,51 €
500 m² Grundstück	127.725,86 €
700 m² Grundstück	178.816,20 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Borkwalde	218,45 €
Median des Quadratmeterpreises Borkwalde	255,45 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Borkwalde	229,91 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	217,13 €
Normale Lage	255,45 €
Gute Lage & Anbindung	306,54 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Borkwalde	557 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Borkwalde	1.063 m²
Median der Grundstücksfläche in Borkwalde	642 m²
Größte Grundstücksfläche in Borkwalde	2.557 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Borkwalde insgesamt	6.380 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Borkwalde

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Borkwalde ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Borkwalde so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Borkwalde dar. Die zuständige Gemeinde in Borkwalde stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Borkwalde sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Borkwalde?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Borkwalde akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 218,45 € pro m² (Stand Dezember 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Borkwalde errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 294,43 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Borkwalde?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Borkwalde

Die Preise für Grundstücke in Borkwalde können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Borkwalde mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Borkwalde festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Borkwalde deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Borkwalde ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Borkwalde oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Borkwalde

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Borkwalde?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Borkwalde hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Borkwalde sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Borkwalde

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Borkwalde ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Borkwalde liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Borkwalde verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Borkwalde häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Borkwalde liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Borkwalde in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Borkwalde

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Borkwalde mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Borkwalde
Borkheide	Potsdam-Mittelmark	3,902 km	183,33 €	↓ - 16,07 %
Schwielowsee	Potsdam-Mittelmark	9,008 km	200,33 €	↓ - 8,29 %
Beelitz	Potsdam-Mittelmark	9,428 km	237,19 €	↑ + 8,58 %
Linthe	Potsdam-Mittelmark	11,817 km	-	→ +- 0,00 %
Planebruch	Potsdam-Mittelmark	11,964 km	170,36 €	↓ - 22,01 %
Seddiner See	Potsdam-Mittelmark	12,141 km	256,11 €	↑ + 17,24 %
Werder (Havel)	Potsdam-Mittelmark	12,279 km	373,61 €	↑ + 71,03 %
Mühlenfließ	Potsdam-Mittelmark	12,33 km	169,38 €	↓ - 22,46 %

Grundstückspreisentwicklung in Borkwalde Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Borkwalde liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Borkwalde kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Borkwalde hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Borkwalde

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Borkwalde eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Borkwalde schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Borkwalde ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Borkwalde

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Borkwalde kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Borkwalde indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Borkwalde realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Borkwalde

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Borkwalde?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Borkwalde liegt durchschnittlich bei 218,45 € Dezember 2022. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Borkwalde kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Borkwalde?

Den Grundstückspreis in Borkwalde legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Borkwalde sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Borkwalde und Umgebung?

Im Dezember 2022 gibt es 6 Angebote in und rund um Borkwalde in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Borkwalde durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Borkwalde haben eine durchschnittliche Größe von 1.063,00 m². Der Median beträgt dabei 642,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Borkwalde pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2022) in Borkwalde und Umgebung kostet 294,43 € pro m². Es hat eine Größe von 2.557,00 m² und wird insgesamt für 499.000,00 € angeboten.

Ist Borkwalde eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Borkwalde eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Borkwalde teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Borkwalde?

Der Grundstückspreis der Stadt Borkwalde ist im letzten Monat durchschnittlich um -21.945,04 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Borkwalde im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 61 für Brandenburg und auf Platz 2619 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Borkwalde?

Die Vermarktung in Borkwalde dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2022) im Durchschnitt 1,86 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.