Aktuelle Grundstückspreise in Planebruch

Der genaue Grundstückspreis in Planebruch (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Planebruch und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Planebruch Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Planebruch bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Planebruch liegt aktuell zwischen 196,35 €/m² und 277,20 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Planebruch auf bis zu 300,30 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Planebruch (Potsdam-Mittelmark). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Planebruch
Durchschnittlicher Angebotspreis Planebruch	144.415,42 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,722 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Planebruch	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Planebruch	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.175
In Brandenburg	79

Mögliche Preise für Grundstücke in Planebruch
300 m² Grundstück	69.300,00 €
500 m² Grundstück	115.500,00 €
700 m² Grundstück	161.700,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Planebruch	170,36 €
Median des Quadratmeterpreises Planebruch	231,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Planebruch	207,90 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	196,35 €
Normale Lage	231,00 €
Gute Lage & Anbindung	277,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Planebruch	358 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Planebruch	1.126 m²
Median der Grundstücksfläche in Planebruch	610 m²
Größte Grundstücksfläche in Planebruch	4.090 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Planebruch insgesamt	13.512 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Planebruch

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Planebruch ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Planebruch so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Planebruch dar. Die zuständige Gemeinde in Planebruch stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Planebruch sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Planebruch?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Planebruch akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 170,36 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Planebruch errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 250,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Planebruch?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Planebruch

Die Preise für Grundstücke in Planebruch können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Planebruch mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Planebruch festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Planebruch deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Planebruch ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Planebruch oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Planebruch

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Planebruch?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Planebruch hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Planebruch sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Planebruch

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Planebruch ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Planebruch liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Planebruch verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Planebruch häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Planebruch liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Planebruch in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Planebruch

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Planebruch mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Planebruch
Kloster Lehnin	Potsdam-Mittelmark	9,322 km	129,88 €	↓ - 23,76 %
Borkwalde	Potsdam-Mittelmark	11,964 km	218,45 €	↑ + 28,23 %
Wollin	Potsdam-Mittelmark	13,15 km	63,67 €	↓ - 62,63 %
Bad Belzig	Potsdam-Mittelmark	13,701 km	6,51 €	↓ - 96,18 %
Borkheide	Potsdam-Mittelmark	14,101 km	183,33 €	↑ + 7,62 %
Linthe	Potsdam-Mittelmark	14,552 km	-	→ +- 0,00 %
Schenkenberg	Uckermark	14,999 km	-	→ +- 0,00 %
Wenzlow	Potsdam-Mittelmark	15,205 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Planebruch Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Planebruch liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Planebruch kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Planebruch hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Planebruch

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Planebruch

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Planebruch eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Planebruch schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Planebruch ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Planebruch

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Planebruch kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Planebruch indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Planebruch realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Planebruch

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Planebruch?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Planebruch liegt durchschnittlich bei 170,36 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Planebruch kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Planebruch?

Den Grundstückspreis in Planebruch legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Planebruch sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Planebruch und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Planebruch in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Planebruch durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Planebruch haben eine durchschnittliche Größe von 1.126,00 m². Der Median beträgt dabei 610,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Planebruch pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Planebruch und Umgebung kostet 250,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.090,00 m² und wird insgesamt für 250.000,00 € angeboten.

Ist Planebruch eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Planebruch eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Planebruch teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Planebruch?

Der Grundstückspreis der Stadt Planebruch ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,05 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Planebruch im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 79 für Brandenburg und auf Platz 3175 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Planebruch?

Die Vermarktung in Planebruch dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,72 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.