Aktuelle Grundstückspreise in Kolitzheim

Der genaue Grundstückspreis in Kolitzheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kolitzheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kolitzheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kolitzheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kolitzheim liegt aktuell zwischen 134,83 €/m² und 190,34 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kolitzheim auf bis zu 206,21 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kolitzheim (Schweinfurt). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kolitzheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Kolitzheim	134.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,27 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kolitzheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kolitzheim	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.712
In Bayern	994

Mögliche Preise für Grundstücke in Kolitzheim
300 m² Grundstück	47.586,21 €
500 m² Grundstück	79.310,34 €
700 m² Grundstück	111.034,48 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kolitzheim	210,47 €
Median des Quadratmeterpreises Kolitzheim	158,62 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kolitzheim	142,76 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	134,83 €
Normale Lage	158,62 €
Gute Lage & Anbindung	190,34 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kolitzheim	507 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kolitzheim	617 m²
Median der Grundstücksfläche in Kolitzheim	580 m²
Größte Grundstücksfläche in Kolitzheim	763 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kolitzheim insgesamt	3.702 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kolitzheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kolitzheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kolitzheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kolitzheim dar. Die zuständige Gemeinde in Kolitzheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kolitzheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kolitzheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kolitzheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 210,47 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kolitzheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 516,55 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kolitzheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kolitzheim

Die Preise für Grundstücke in Kolitzheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kolitzheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kolitzheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kolitzheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kolitzheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kolitzheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kolitzheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kolitzheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kolitzheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kolitzheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kolitzheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kolitzheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kolitzheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kolitzheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kolitzheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kolitzheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kolitzheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kolitzheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kolitzheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kolitzheim
Wipfeld	Schweinfurt	4,424 km	216,28 €	↑ + 2,76 %
Volkach	Kitzingen	6,214 km	206,51 €	↓ - 1,88 %
Frankenwinheim	Schweinfurt	6,732 km	-	→ +- 0,00 %
Eisenheim	Würzburg	6,914 km	293,80 €	↑ + 39,6 %
Schwanfeld	Schweinfurt	7,077 km	201,20 €	↓ - 4,4 %
Röthlein	Schweinfurt	7,377 km	388,75 €	↑ + 84,71 %
Schwebheim	Schweinfurt	7,586 km	375,17 €	↑ + 78,26 %
Nordheim a.Main	Kitzingen	7,686 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Kolitzheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kolitzheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kolitzheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kolitzheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kolitzheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kolitzheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kolitzheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kolitzheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kolitzheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kolitzheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kolitzheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kolitzheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kolitzheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kolitzheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kolitzheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kolitzheim liegt durchschnittlich bei 210,47 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kolitzheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kolitzheim?

Den Grundstückspreis in Kolitzheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kolitzheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kolitzheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Kolitzheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kolitzheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kolitzheim haben eine durchschnittliche Größe von 617,00 m². Der Median beträgt dabei 580,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kolitzheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kolitzheim und Umgebung kostet 516,55 € pro m². Es hat eine Größe von 763,00 m² und wird insgesamt für 359.000,00 € angeboten.

Ist Kolitzheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kolitzheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kolitzheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kolitzheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Kolitzheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -13,03 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kolitzheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 994 für Bayern und auf Platz 2712 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kolitzheim?

Die Vermarktung in Kolitzheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,27 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.