Grundstückspreise in Schweinfurt

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Schweinfurt. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Schweinfurt“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Schweinfurt

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Schweinfurt, die angezeigten Daten stammen vom Oktober 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Schweinfurt für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Schweinfurt
Durchschnittlicher Angebotspreis Schweinfurt 163.288,35 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schweinfurt 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schweinfurt 40
Mögliche Preise für Grundstücke in Schweinfurt
300 m² Grundstück 36.939,01 €
500 m² Grundstück 61.565,02 €
700 m² Grundstück 86.191,02 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schweinfurt 179,08 €
Median des Quadratmeterpreises Schweinfurt 123,13 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schweinfurt 110,82 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 104,66 €
Normale Lage 123,13 €
Gute Lage & Anbindung 147,76 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schweinfurt 437 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schweinfurt 1.105,674 m²
Median der Grundstücksfläche in Schweinfurt 869 m²
Größte Grundstücksfläche in Schweinfurt 4.314 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schweinfurt insgesamt 47.544 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schweinfurt


Letzte Aktualisierung: 01.10.2024

Grundstückspreise je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie in Schweinfurt zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position besonders unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch wirkt. In diesem Fall können mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Schweinfurt

Oft errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viele Mittel 1 qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis Schweinfurt alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kosten für die Erschließung und Anschluss an Kanalbei Schweinfurt

Diese beiden Metriken sind nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Häufiger sind bei neuen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, errichtet werden können. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Preise meist noch mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Schweinfurt bei Mengen oder Verkäufer

Zusätzliche gravierende Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. So werden bei Veräußerung größerer Gebiete häufig hohe Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, öfters extrem teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, falls Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis (hier Schweinfurt) gekauft werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Werte für Grundstücke in Schweinfurt oft dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchsten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Käufer häufig einen enormen Aufschlag auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Schweinfurt Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Schweinfurt selbst aktuell Gebiete verkauft.

Städte im Landkreis Schweinfurt mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Schweinfurt mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Stadtlauringen 70,06 € 725 m² 15
Lülsfeld 114,45 € 528 m² 6
Michelau i.Steigerwald 117,31 € 1.670 m² 62
Kolitzheim 124,59 € 797 m² 5
Oberschwarzach 131,20 € 820 m² 6
Dingolshausen 156,81 € 3.010 m² 5
Wipfeld 158,92 € 885 m² 6
Schwanfeld 164,77 € 545 m² 5
Gerolzhofen 175,26 € 777 m² 21
Wasserlosen 179,25 € 950 m² 5
Donnersdorf 185,66 € 751 m² 5
Waigolshausen 190,08 € 724 m² 5
Üchtelhausen 248,39 € 659 m² 16
Schonungen 254,09 € 1.200 m² 9
Dittelbrunn 293,23 € 1.200 m² 16
Euerbach 300,72 € 615 m² 9
Werneck 326,13 € 571 m² 7
Geldersheim 354,55 € 600 m² 11
Sennfeld 373,76 € 571 m² 12
Bergrheinfeld 402,59 € 600 m² 10
Röthlein 405,46 € 600 m² 6
Niederwerrn 406,38 € 600 m² 11
Gochsheim 424,13 € 1.900 m² 9
Grafenrheinfeld 426,86 € 1.900 m² 8
Grettstadt 457,54 € 550 m² 5
Schwebheim 475,28 € 1.900 m² 8
Städte im Kreis Schweinfurt anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Schweinfurt

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Schweinfurt?
Die Stadt Stadtlauringen hat mit 70,06 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Schweinfurt, ausgewertet wurden hierfür 43 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Schweinfurt?
Die Stadt Schwebheim hat mit 475,28 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Schweinfurt, ausgewertet wurden hierfür 43 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Schweinfurt?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Schweinfurt bei 179,08 € (Stand Oktober 2024). Der Median beträgt 123,13 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 326,16 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Schweinfurt angeboten?
Im Oktober 2024 werden 43 Grundstücke im Internet für den Landkreis Schweinfurt angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Schweinfurt gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Oktober 2024 hat der Ort Michelau i.Steigerwald mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Schweinfurt.