Aktuelle Grundstückspreise in Röthlein

Der genaue Grundstückspreis in Röthlein (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Röthlein und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Röthlein Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Röthlein bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Röthlein liegt aktuell zwischen 439,06 €/m² und 619,86 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Röthlein auf bis zu 671,51 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Röthlein (Schweinfurt). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Röthlein
Durchschnittlicher Angebotspreis Röthlein	186.571,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,362 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Röthlein	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Röthlein	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.399
In Bayern	625

Mögliche Preise für Grundstücke in Röthlein
300 m² Grundstück	154.964,03 €
500 m² Grundstück	258.273,38 €
700 m² Grundstück	361.582,73 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Röthlein	388,75 €
Median des Quadratmeterpreises Röthlein	516,55 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Röthlein	464,89 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	439,06 €
Normale Lage	516,55 €
Gute Lage & Anbindung	619,86 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Röthlein	196 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Röthlein	547,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Röthlein	695 m²
Größte Grundstücksfläche in Röthlein	763 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Röthlein insgesamt	3.831 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Röthlein

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Röthlein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Röthlein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Röthlein dar. Die zuständige Gemeinde in Röthlein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Röthlein sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Röthlein?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Röthlein akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 388,75 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Röthlein errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 709,18 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Röthlein?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Röthlein

Die Preise für Grundstücke in Röthlein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Röthlein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Röthlein festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Röthlein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Röthlein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Röthlein oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Röthlein

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Röthlein?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Röthlein hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Röthlein sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Röthlein

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Röthlein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Röthlein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Röthlein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Röthlein häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Röthlein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Röthlein in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Röthlein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Röthlein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Röthlein
Schwebheim	Schweinfurt	2,151 km	375,17 €	↓ - 3,49 %
Grafenrheinfeld	Schweinfurt	2,488 km	381,17 €	↓ - 1,95 %
Bergrheinfeld	Schweinfurt	3,848 km	387,69 €	↓ - 0,27 %
Gochsheim	Schweinfurt	5,889 km	377,56 €	↓ - 2,88 %
Sennfeld	Schweinfurt	6,406 km	285,24 €	↓ - 26,63 %
Grettstadt	Schweinfurt	6,68 km	167,22 €	↓ - 56,98 %
Schweinfurt	-	7,132 km	207,80 €	↓ - 46,55 %
Waigolshausen	Schweinfurt	7,336 km	222,06 €	↓ - 42,88 %

Grundstückspreisentwicklung in Röthlein Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Röthlein liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Röthlein kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Röthlein hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Röthlein

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Röthlein

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Röthlein eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Röthlein schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Röthlein ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Röthlein

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Röthlein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Röthlein indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Röthlein realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Röthlein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Röthlein?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Röthlein liegt durchschnittlich bei 388,75 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Röthlein kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Röthlein?

Den Grundstückspreis in Röthlein legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Röthlein sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Röthlein und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Röthlein in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Röthlein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Röthlein haben eine durchschnittliche Größe von 547,29 m². Der Median beträgt dabei 695,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Röthlein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Röthlein und Umgebung kostet 709,18 € pro m². Es hat eine Größe von 763,00 m² und wird insgesamt für 359.000,00 € angeboten.

Ist Röthlein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Röthlein eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Röthlein teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Röthlein?

Der Grundstückspreis der Stadt Röthlein ist im letzten Monat durchschnittlich um 28,72 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Röthlein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 625 für Bayern und auf Platz 1399 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Röthlein?

Die Vermarktung in Röthlein dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,36 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.