Aktuelle Grundstückspreise in Kolkerheide

Der genaue Grundstückspreis in Kolkerheide (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kolkerheide und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kolkerheide Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kolkerheide bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kolkerheide liegt aktuell zwischen 59,50 €/m² und 84,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kolkerheide auf bis zu 91,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kolkerheide (Nordfriesland). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kolkerheide
Durchschnittlicher Angebotspreis Kolkerheide	333.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,901 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kolkerheide	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kolkerheide	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.255
In Schleswig-Holstein	409

Mögliche Preise für Grundstücke in Kolkerheide
300 m² Grundstück	21.000,00 €
500 m² Grundstück	35.000,00 €
700 m² Grundstück	49.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kolkerheide	60,04 €
Median des Quadratmeterpreises Kolkerheide	70,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kolkerheide	63,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	59,50 €
Normale Lage	70,00 €
Gute Lage & Anbindung	84,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kolkerheide	1.000 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kolkerheide	4.887,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Kolkerheide	1.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Kolkerheide	13.916 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kolkerheide insgesamt	24.436 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kolkerheide

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kolkerheide ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kolkerheide so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kolkerheide dar. Die zuständige Gemeinde in Kolkerheide stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kolkerheide sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kolkerheide?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kolkerheide akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 60,04 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kolkerheide errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 139,12 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kolkerheide?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kolkerheide

Die Preise für Grundstücke in Kolkerheide können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kolkerheide mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kolkerheide festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kolkerheide deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kolkerheide ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kolkerheide oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kolkerheide

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kolkerheide?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kolkerheide hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kolkerheide sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kolkerheide

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kolkerheide ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kolkerheide liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kolkerheide verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kolkerheide häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kolkerheide liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kolkerheide in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kolkerheide

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kolkerheide mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kolkerheide
Löwenstedt	Nordfriesland	2,574 km	88,26 €	↑ + 47 %
Joldelund	Nordfriesland	3,235 km	-	→ +- 0,00 %
Norstedt	Nordfriesland	3,826 km	-	→ +- 0,00 %
Haselund	Nordfriesland	4,382 km	129,18 €	↑ + 115,16 %
Högel	Nordfriesland	5,274 km	60,04 €	→ +- 0,00 %
Drelsdorf	Nordfriesland	5,934 km	60,79 €	↑ + 1,25 %
Vollstedt	Nordfriesland	6,239 km	88,68 €	↑ + 47,71 %
Goldebek	Nordfriesland	6,337 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Kolkerheide Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kolkerheide liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kolkerheide kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kolkerheide hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kolkerheide

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kolkerheide

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kolkerheide eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kolkerheide schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kolkerheide ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kolkerheide

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kolkerheide kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kolkerheide indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kolkerheide realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kolkerheide

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kolkerheide?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kolkerheide liegt durchschnittlich bei 60,04 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kolkerheide kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kolkerheide?

Den Grundstückspreis in Kolkerheide legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kolkerheide sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kolkerheide und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Kolkerheide in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kolkerheide durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kolkerheide haben eine durchschnittliche Größe von 4.887,20 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kolkerheide pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kolkerheide und Umgebung kostet 139,12 € pro m². Es hat eine Größe von 13.916,00 m² und wird insgesamt für 850.000,00 € angeboten.

Ist Kolkerheide eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kolkerheide eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Kolkerheide günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kolkerheide?

Der Grundstückspreis der Stadt Kolkerheide ist im letzten Monat durchschnittlich um -31,97 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kolkerheide im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 409 für Schleswig-Holstein und auf Platz 5255 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kolkerheide?

Die Vermarktung in Kolkerheide dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,90 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.