Aktuelle Grundstückspreise in Kröning

Der genaue Grundstückspreis in Kröning (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kröning und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Kröning Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kröning (Landshut) , die angezeigten Daten stammen aus April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kröning
Durchschnittlicher Angebotspreis Kröning	277.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,568 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kröning	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kröning	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.672
In Bayern	955

Mögliche Preise für Grundstücke in Kröning
300 m² Grundstück	99.363,06 €
500 m² Grundstück	165.605,10 €
700 m² Grundstück	231.847,13 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kröning	250,28 €
Median des Quadratmeterpreises Kröning	331,21 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kröning	298,09 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	281,53 €
Normale Lage	331,21 €
Gute Lage & Anbindung	397,45 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kröning	572 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kröning	2.373 m²
Median der Grundstücksfläche in Kröning	785 m²
Größte Grundstücksfläche in Kröning	6.658 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kröning insgesamt	11.865 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kröning

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Kröning

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kröning ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kröning so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kröning dar. Die zuständige Gemeinde in Kröning stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kröning akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 250,28 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kröning errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 498,25 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kröning

Die Preise für Grundstücke in Kröning können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kröning mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kröning festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kröning deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kröning erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kröning ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kröning oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kröning ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kröning liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kröning verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kröning in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kröning. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kröning liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kröning

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kröning mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kröning
Niederviehbach	Dingolfing-Landau	6,68 km	425,81 €	↑ + 70,14 %
Gerzen	Landshut	6,808 km	-	→ +- 0,00 %
Niederaichbach	Landshut	6,966 km	747,40 €	↑ + 198,63 %
Adlkofen	Landshut	7,648 km	672,09 €	↑ + 168,54 %
Aham	Landshut	7,957 km	164,32 €	↓ - 34,35 %
Wörth a.d. Isar	Landshut	8,21 km	117,31 €	↓ - 53,13 %
Loiching	Dingolfing-Landau	8,704 km	387,39 €	↑ + 54,79 %
Schalkham	Landshut	9,511 km	402,62 €	↑ + 60,87 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kröning

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kröning und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kröning ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kröning

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kröning kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kröning

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kröning?

Der Quadratmeter kostet in Kröning durchschnittlich 250,28 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kröning mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kröning?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kröning fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kröning und Umgebung?

Im April 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Kröning in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kröning durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kröning haben eine durchschnittliche Größe von 2.373,00 m². Der Median beträgt dabei 785,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kröning pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Kröning und Umgebung kostet 498,25 € pro m². Es hat eine Größe von 6.658,00 m² und wird insgesamt für 498.000,00 € angeboten.

Ist Kröning eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Kröning eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kröning günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kröning?

Der Grundstückspreis der Stadt Kröning ist im letzten Monat durchschnittlich um 1.857,55 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kröning im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 955 für Bayern und auf Platz 2672 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kröning?

Die Vermarktung in Kröning dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 2,57 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.