Grundstückspreise in Landshut

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Landshut. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Landshut“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Verschiedene Preise in der Nähe von Landshut bei Größen und Maklern

Andere gravierende Merkmale beim Preis für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch sind beim Kauf größerer Gebiete oft enorme Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Landshut liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, nicht selten extrem teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Grundsätzlich gibt es 3 andere Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis (in diesem Fall Landshut) erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Kunden oftmals einen empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück annehmen. Häufig ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Landshut Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst aktuell Gebiete verkauft.

Kosten für die Aufschließung in der Umgebnung bei Landshut

Diese zwei Metriken sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen steigen Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Landshut oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Landshut hilft es oft deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück in Landshut zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Käufer auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert für Landshut und Vergleichsobjekte in Landshut

Oft bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Kriterien: Den Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viel Euro ein qm in einem Bereich wert ist. Wie dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Landshut, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Landshut alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Landshut

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Landshut, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Landshut für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Landshut
Geringster Preis in Landshut 12.345,00 €
Mittelwert des Preises in Landshut 595.300,52 €
Höchster Preis in Landshut 2.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Landshut 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Landshut 132
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Landshut 4,06 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Landshut 535,69 €
Median des Quadratmeterpreis in Landshut 462,26 €
Höchster Quadratmeterpreis in Landshut 1.666,67 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Landshut 100 m²
Mittelwert der Flächen in Landshut 2.261,867 m²
Median der Fläche in Landshut 636 m²
Größte Fläche in Landshut 65.241 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Landshut 305.352 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Landshut im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Landshut in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Landshut mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Landshut mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Velden 51,17 € 1.045 m² 4
Bayerbach b. Ergoldsbach 117,31 € 1.670 m² 62
Neufahrn in Niederbayern 117,31 € 1.670 m² 62
Rottenburg a. d. Laaber 117,31 € 1.670 m² 62
Wörth a.d. Isar 117,31 € 1.670 m² 62
Aham 183,99 € 1.285 m² 5
Pfeffenhausen 246,78 € 730 m² 10
Wurmsham 274,27 € 933 m² 5
Schalkham 274,53 € 720 m² 5
Weng 285,28 € 1.190 m² 8
Postau 295,37 € 450 m² 9
Kröning 350,88 € 698 m² 6
Hohenthann 389,76 € 450 m² 8
Obersüßbach 391,97 € 1.260 m² 12
Weihmichl 403,42 € 489 m² 9
Ergoldsbach 435,96 € 450 m² 6
Baierbach 438,03 € 805 m² 10
Furth 469,70 € 2.691 m² 6
Neufraunhofen 506,77 € 350 m² 9
Niederaichbach 547,40 € 2.149 m² 14
Vilsbiburg 548,68 € 350 m² 9
Buch am Erlbach 570,84 € 600 m² 12
Bodenkirchen 590,66 € 2.000 m² 5
Essenbach 635,50 € 808 m² 23
Geisenhausen 668,08 € 350 m² 12
Vilsheim 710,73 € 1.149 m² 24
Altfraunhofen 727,20 € 808 m² 24
Bruckberg 731,05 € 553 m² 44
Adlkofen 843,45 € 297 m² 31
Kumhausen 1.019,81 € 980 m² 7
Alle Städte im Kreis Landshut sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Landshut

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Landshut?

Die Stadt Velden hat mit 51,17 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Landshut, ausgewertet wurden hierfür 135 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Landshut?

Die Stadt Kumhausen hat mit 1.019,81 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Landshut, ausgewertet wurden hierfür 135 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Landshut?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Landshut bei 535,69 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 462,26 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Landshut angeboten?

Im November 2023 werden 135 Grundstücke im Internet für den Landkreis Landshut angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Landshut gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Bayerbach b. Ergoldsbach mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Landshut.