Grundstückspreise in Landshut

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Landshut. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Landshut“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Landshut

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Landshut, die angezeigten Daten stammen vom März 2025. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Landshut für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Landshut
Durchschnittlicher Angebotspreis Landshut 438.948,74 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Landshut 10
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Landshut 144
Mögliche Preise für Grundstücke in Landshut
300 m² Grundstück 96.226,42 €
500 m² Grundstück 160.377,36 €
700 m² Grundstück 224.528,30 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Landshut 361,15 €
Median des Quadratmeterpreises Landshut 320,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Landshut 288,68 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 272,64 €
Normale Lage 320,75 €
Gute Lage & Anbindung 384,91 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Landshut 275 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Landshut 3.959,818 m²
Median der Grundstücksfläche in Landshut 2.120 m²
Größte Grundstücksfläche in Landshut 214.865 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Landshut insgesamt 609.812 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Landshut


Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

Verschiedene Preise in der Nähe von Landshut bei Größen und Maklern

Andere gravierende Merkmale beim Preis für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch sind beim Kauf größerer Gebiete oft enorme Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Landshut liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, nicht selten extrem teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Grundsätzlich gibt es 3 andere Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis (in diesem Fall Landshut) erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Kunden oftmals einen empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück annehmen. Häufig ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Landshut Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst aktuell Gebiete verkauft.

Kosten für die Aufschließung in der Umgebnung bei Landshut

Diese zwei Metriken sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen steigen Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Landshut oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Landshut hilft es oft deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück in Landshut zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Käufer auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert für Landshut und Vergleichsobjekte in Landshut

Oft bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Kriterien: Den Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viel Euro ein qm in einem Bereich wert ist. Wie dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Landshut, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Landshut alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Städte im Landkreis Landshut mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Landshut mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Vilsheim 9,67 € 8.476 m² 6
Bayerbach b. Ergoldsbach 117,31 € 1.670 m² 62
Neufahrn in Niederbayern 117,31 € 1.670 m² 62
Rottenburg a. d. Laaber 117,31 € 1.670 m² 62
Wörth a.d. Isar 117,31 € 1.670 m² 62
Schalkham 127,10 € 2.952 m² 7
Aham 131,23 € 2.952 m² 8
Baierbach 190,05 € 2.133 m² 7
Pfeffenhausen 197,10 € 831 m² 13
Altfraunhofen 212,72 € 637 m² 14
Wurmsham 257,00 € 855 m² 6
Velden 293,65 € 850 m² 18
Neufraunhofen 308,25 € 974 m² 10
Bodenkirchen 324,95 € 625 m² 5
Weng 346,61 € 643 m² 16
Postau 347,16 € 867 m² 17
Obersüßbach 368,15 € 1.050 m² 15
Geisenhausen 371,43 € 350 m² 12
Vilsbiburg 376,04 € 350 m² 8
Furth 381,34 € 1.050 m² 8
Ergoldsbach 389,73 € 1.181 m² 7
Bruckberg 428,78 € 709 m² 6
Buch am Erlbach 476,37 € 366 m² 5
Niederaichbach 477,57 € 572 m² 15
Hohenthann 500,84 € 1.050 m² 13
Weihmichl 577,59 € 735 m² 16
Essenbach 631,02 € 292 m² 18
Adlkofen 654,48 € 1.350 m² 16
Kumhausen 1.019,81 € 980 m² 7
Kröning 1.266,49 € 173 m² 5
Städte im Kreis Landshut anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Landshut

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Landshut?
Die Stadt Vilsheim hat mit 9,67 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Landshut, ausgewertet wurden hierfür 154 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Landshut?
Die Stadt Kröning hat mit 1.266,49 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Landshut, ausgewertet wurden hierfür 154 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Landshut?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Landshut bei 361,15 € (Stand März 2025). Der Median beträgt 320,75 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist dieser Landkreis teuer.
Wie viele Grundstücke werden in Landshut angeboten?
Im März 2025 werden 154 Grundstücke im Internet für den Landkreis Landshut angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Landshut gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im März 2025 hat der Ort Bayerbach b. Ergoldsbach mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Landshut.