Grundstückspreise in Dingolfing-Landau

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Dingolfing-Landau. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Dingolfing-Landau“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Bodenrichtwert für Dingolfing-Landau und Vergleichbares bei Dingolfing-Landau

Im Prinzip bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung bei Dingolfing-Landau. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Geld 1 qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie genau dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet Dingolfing-Landau. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Landkreis alle Immobilien teurer veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Dingolfing-Landau bei Größen oder Maklern

Zwei weitere gravierende Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück in Dingolfing-Landau hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb sind beim Kauf größerer Flächen oftmals hohe Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Dingolfing-Landau liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, nicht selten besonders hoch. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Oft sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, falls das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Dingolfing-Landau) erworben werden. In manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Grundstückspreise in Dingolfing-Landau häufig dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da diese versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen sehr enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Dingolfing-Landau Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht geboten, denn öfters handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in keiner guten Position liegt. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Dingolfing-Landau hilft es oft deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem billig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Preis zu hoch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kostenpunkte für Aufschließung und Anschluss an Kanalbei Dingolfing-Landau

Beide Metriken werden nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise öfters zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.


Interessante Beiträge zum Thema Grundstückspreise in Dingolfing-Landau:

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Dingolfing-Landau

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Dingolfing-Landau, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Dingolfing-Landau für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Dingolfing-Landau
Geringster Preis in Dingolfing-Landau 14.000,00 €
Mittelwert des Preises in Dingolfing-Landau 304.009,40 €
Höchster Preis in Dingolfing-Landau 1.300.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dingolfing-Landau 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dingolfing-Landau 51
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Dingolfing-Landau 4,06 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Dingolfing-Landau 271,62 €
Median des Quadratmeterpreis in Dingolfing-Landau 263,39 €
Höchster Quadratmeterpreis in Dingolfing-Landau 536,76 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Dingolfing-Landau 200 m²
Mittelwert der Flächen in Dingolfing-Landau 2.908,077 m²
Median der Fläche in Dingolfing-Landau 1.120 m²
Größte Fläche in Dingolfing-Landau 59.981 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dingolfing-Landau 151.220 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Dingolfing-Landau im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dingolfing-Landau in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Dingolfing-Landau mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Dingolfing-Landau mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Reisbach 32,50 € 1.840 m² 6
Frontenhausen 113,84 € 600 m² 5
Marklkofen 166,54 € 1.984 m² 5
Eichendorf 181,91 € 1.120 m² 5
Simbach 220,15 € 600 m² 13
Gottfrieding 251,69 € 750 m² 6
Pilsting 253,40 € 800 m² 11
Loiching 259,70 € 830 m² 8
Wallersdorf 261,08 € 800 m² 13
Mamming 270,10 € 1.000 m² 9
Moosthenning 280,10 € 830 m² 10
Dingolfing 284,10 € 800 m² 20
Mengkofen 294,68 € 418 m² 8
Niederviehbach 328,35 € 748 m² 5
Landau an der Isar 408,50 € 992 m² 6
Alle Städte im Kreis Dingolfing-Landau sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Dingolfing-Landau

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Dingolfing-Landau?

Die Stadt Reisbach hat mit 32,50 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Dingolfing-Landau, ausgewertet wurden hierfür 52 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Dingolfing-Landau?

Die Stadt Landau an der Isar hat mit 408,50 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Dingolfing-Landau, ausgewertet wurden hierfür 52 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Dingolfing-Landau?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Dingolfing-Landau bei 271,62 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 263,39 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Dingolfing-Landau angeboten?

Im November 2023 werden 52 Grundstücke im Internet für den Landkreis Dingolfing-Landau angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Dingolfing-Landau gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Dingolfing mit 20 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Dingolfing-Landau.