Aktuelle Grundstückspreise in Loiching

Der genaue Grundstückspreis in Loiching (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Loiching und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Loiching Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Loiching bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Loiching liegt aktuell zwischen 397,12 €/m² und 560,64 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Loiching auf bis zu 607,36 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Loiching (Dingolfing-Landau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Loiching
Durchschnittlicher Angebotspreis Loiching	351.450,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,757 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Loiching	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Loiching	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.583
In Bayern	692

Mögliche Preise für Grundstücke in Loiching
300 m² Grundstück	140.159,05 €
500 m² Grundstück	233.598,41 €
700 m² Grundstück	327.037,77 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Loiching	356,35 €
Median des Quadratmeterpreises Loiching	467,20 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Loiching	420,48 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	397,12 €
Normale Lage	467,20 €
Gute Lage & Anbindung	560,64 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Loiching	503 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Loiching	2.355,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Loiching	503 m²
Größte Grundstücksfläche in Loiching	12.863 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Loiching insgesamt	23.554 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Loiching

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Loiching ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Loiching so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Loiching dar. Die zuständige Gemeinde in Loiching stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Loiching sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Loiching?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Loiching akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 356,35 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Loiching errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 647,19 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Loiching?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Loiching

Die Preise für Grundstücke in Loiching können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Loiching mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Loiching festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Loiching deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Loiching ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Loiching oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Loiching

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Loiching?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Loiching hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Loiching sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Loiching

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Loiching ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Loiching liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Loiching verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Loiching häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Loiching liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Loiching in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Loiching

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Loiching mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Loiching
Niederviehbach	Dingolfing-Landau	3,587 km	395,56 €	↑ + 11 %
Dingolfing	Dingolfing-Landau	4,964 km	164,78 €	↓ - 53,76 %
Weng	Landshut	6,304 km	346,61 €	↓ - 2,73 %
Wörth a.d. Isar	Landshut	6,708 km	117,31 €	↓ - 67,08 %
Gottfrieding	Dingolfing-Landau	8,099 km	255,98 €	↓ - 28,16 %
Moosthenning	Dingolfing-Landau	8,172 km	277,60 €	↓ - 22,1 %
Postau	Landshut	8,26 km	347,16 €	↓ - 2,58 %
Niederaichbach	Landshut	8,344 km	477,57 €	↑ + 34,02 %

Grundstückspreisentwicklung in Loiching Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Loiching liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Loiching kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Loiching hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Loiching

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Loiching

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Loiching eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Loiching schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Loiching ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Loiching

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Loiching kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Loiching indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Loiching realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Loiching

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Loiching?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Loiching liegt durchschnittlich bei 356,35 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Loiching kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Loiching?

Den Grundstückspreis in Loiching legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Loiching sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Loiching und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Loiching in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Loiching durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Loiching haben eine durchschnittliche Größe von 2.355,40 m². Der Median beträgt dabei 503,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Loiching pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Loiching und Umgebung kostet 647,19 € pro m². Es hat eine Größe von 12.863,00 m² und wird insgesamt für 565.000,00 € angeboten.

Ist Loiching eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Loiching eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Loiching teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Loiching?

Der Grundstückspreis der Stadt Loiching ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,42 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Loiching im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 692 für Bayern und auf Platz 1583 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Loiching?

Die Vermarktung in Loiching dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,76 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.