Aktuelle Grundstückspreise in Traben-Trarbach

Der genaue Grundstückspreis in Traben-Trarbach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Traben-Trarbach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Traben-Trarbach Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Traben-Trarbach (Bernkastel-Wittlich) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Traben-Trarbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Traben-Trarbach	71.843,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,853 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Traben-Trarbach	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Traben-Trarbach	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.373
In Rheinland-Pfalz	512

Mögliche Preise für Grundstücke in Traben-Trarbach
300 m² Grundstück	19.266,06 €
500 m² Grundstück	32.110,09 €
700 m² Grundstück	44.954,13 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Traben-Trarbach	75,98 €
Median des Quadratmeterpreises Traben-Trarbach	64,22 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Traben-Trarbach	57,80 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	54,59 €
Normale Lage	64,22 €
Gute Lage & Anbindung	77,06 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Traben-Trarbach	178 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Traben-Trarbach	1.019,625 m²
Median der Grundstücksfläche in Traben-Trarbach	1.090 m²
Größte Grundstücksfläche in Traben-Trarbach	2.771 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Traben-Trarbach insgesamt	16.314 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Traben-Trarbach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Traben-Trarbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Traben-Trarbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Traben-Trarbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Traben-Trarbach dar. Die zuständige Gemeinde in Traben-Trarbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Traben-Trarbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 75,98 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Traben-Trarbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 135,77 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Traben-Trarbach

Die Preise für Grundstücke in Traben-Trarbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Traben-Trarbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Traben-Trarbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Traben-Trarbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Traben-Trarbach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Traben-Trarbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Traben-Trarbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Traben-Trarbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Traben-Trarbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Traben-Trarbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Traben-Trarbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Traben-Trarbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Traben-Trarbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Traben-Trarbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Traben-Trarbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Traben-Trarbach
Starkenburg	Bernkastel-Wittlich	1,714 km	6,92 €	↓ - 90,9 %
Enkirch	Bernkastel-Wittlich	3,637 km	-	→ +- 0,00 %
Kröv	Bernkastel-Wittlich	3,722 km	55,18 €	↓ - 27,37 %
Graach an der Mosel	Bernkastel-Wittlich	4,34 km	-	→ +- 0,00 %
Kinheim	Bernkastel-Wittlich	5,132 km	70,97 €	↓ - 6,59 %
Bernkastel-Kues	Bernkastel-Wittlich	5,231 km	-	→ +- 0,00 %
Burg (Mosel)	Bernkastel-Wittlich	5,811 km	-	→ +- 0,00 %
Lösnich	Bernkastel-Wittlich	5,872 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Traben-Trarbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Traben-Trarbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Traben-Trarbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Traben-Trarbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Traben-Trarbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Traben-Trarbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Traben-Trarbach?

Der Quadratmeter kostet in Traben-Trarbach durchschnittlich 75,98 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Traben-Trarbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Traben-Trarbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Traben-Trarbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Traben-Trarbach und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 16 Angebote in und rund um Traben-Trarbach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Traben-Trarbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Traben-Trarbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.019,62 m². Der Median beträgt dabei 1.090,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Traben-Trarbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Traben-Trarbach und Umgebung kostet 135,77 € pro m². Es hat eine Größe von 2.771,00 m² und wird insgesamt für 135.000,00 € angeboten.

Ist Traben-Trarbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Traben-Trarbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Traben-Trarbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Traben-Trarbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Traben-Trarbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,46 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Traben-Trarbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 512 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5373 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Traben-Trarbach?

Die Vermarktung in Traben-Trarbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 4,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.