Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Traben-Trarbach

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Traben-Trarbach. Die Tabelle "Demografische Daten von Traben-Trarbach" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Traben-Trarbach in Rheinland-Pfalz

Traben-Trarbach in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Traben-Trarbach

Eigenschaft Wert
Einwohner in Traben-Trarbach 5,801
Preis pro m² in Traben-Trarbach Preis jetzt abfragen
Veräußerte Fläche bei Traben-Trarbach Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Traben-Trarbach Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Traben-Trarbach inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
56841 5,801
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Unterschiedliche Kosten für Grundstücke in Traben-Trarbach

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es ratsam sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Traben-Trarbach weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Lage ist. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Traben-Trarbach lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück in Traben-Trarbach zu stellen, warum der Preis für das Grundstück an dieser Stelle extrem billig ist. Zusätzlich sollten Käufer auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte aushandeln.

Preisunterschiede in Traben-Trarbach bei Größen und Verkäufer

Zusätzliche gravierende Merkmale beim Preis eines Grundstücks in Traben-Trarbach hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit werden bei Veräußerung großer Flächen meist enorme Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Traben-Trarbach liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, öfters besonders hoch. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Grundsätzlich gibt es drei andere Wege: Meistens ist es am preiswertesten, falls Grund direkt von der Stadt gekauft werden. In manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Grundstückspreise in Traben-Trarbach oft dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden häufig einen sehr enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Traben-Trarbach Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Traben-Trarbach selbst aktuell Gebiete veräußert.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Traben-Trarbach

Meistens bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viel Euro 1 qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie eben jener Wert errechnet wird, liegt an Traben-Trarbach. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Ort Traben-Trarbach alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenpunkte für Aufschließung bei Traben-Trarbach

Beide Kennzahlen werden nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Häufiger sind bei frischen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich die Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise meist zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Traben-Trarbach

Wie viel kostet ein m Fläche in Traben-Trarbach?

Der qm Fläche kostet in Traben-Trarbach k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu größeren Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie oft wurden Grundstücke in Traben-Trarbach verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Böden im Gebiet von Traben-Trarbach.

Welche Maklerprovision für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist das Grundstück durch einen Immobilienmakler veräußert fällt für diesen eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert in Traben-Trarbach?

Die Grundstückspreise werden oft durch den Verkäufer oder seinen Makler bestimmt, auch gibt es in Traben-Trarbach Grundstückspreise, die von der Politik festgesetzt werden. Der Makler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Richtwert ein hilfreicher Preisindikator für den Käufer sein.