Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Achterwehr

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Achterwehr. Die Tabelle "Demografische Daten von Achterwehr" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Achterwehr in Schleswig-Holstein

Achterwehr in schleswig-holstein

Demografische Daten von Achterwehr

Eigenschaft Wert
Einwohner in Achterwehr 986
Preis pro m² in Achterwehr 230308,64 €
Veräußerte Fläche bei Achterwehr 131.485 m²
Anzahl Verkäufe in Achterwehr 22
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Achterwehr inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
24239 986
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Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Umgebung von Achterwehr

Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Metriken: Den Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in der Stadt alle Immobilien teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preise für Grundstücke in Achterwehr

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Entsprechend lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in keiner guten Position liegt. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück in Achterwehr zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders billig ist. Übrigens sollten Käufer in Achterwehr auch dann ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Wert überteuert vorkommt. In diesem Fall können mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Verschiedene Preise in der Nähe von Achterwehr bei anderer Größe oder Veräußerer

Andere Merkmale beim Preis für ein Grundstück in Achterwehr liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit sind beim Kauf großer Flächen oft enorme Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Achterwehr, besonders in gefragten Gebieten, nicht selten sehr hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Eigentlich gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, falls das Grundstück direkt von der Stadt (in unserem Fall Achterwehr) erworben werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Achterwehr oft dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Kunden häufig einen empfindlichen Aufschlag auf den Preis für die Fläche annehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Achterwehr Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Achterwehr selbst aktuell Gebiete veräußert.

Preise für Aufschließung und Anschlüsse in Achterwehr

Diese Faktoren sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Achterwehr spielen. Meistens sind bei neuen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen vervielfachen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben solchen Erschließungskosten werden die Preise in Achterwehr oftmals noch mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Achterwehr

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Achterwehr, die angezeigten Daten stammen von 04 .2021. Diese Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km beträgt. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Achterwehr 45.000,00 €
Mittelwert des Preises in Achterwehr 230.308,64 €
Höchster Preis in Achterwehr 650.000,00 €

Geringster Quadratmeterpreis in Achterwehr 2,69 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Achterwehr 194,86 €
Median des Quadratmeterpreis in Achterwehr 240,74 €
Höchster Quadratmeterpreis in Achterwehr 410,19 €

Kleinste Fläche in Achterwehr 371 qm
Mittelwert der Flächen in Achterwehr 5.977 qm
Median der Fläche in Achterwehr 1.242 qm
Größte Fläche in Achterwehr 81.766 qm


FAQ zu Grundstückspreisen in Achterwehr

Was kostet ein Quadratmeter Fläche in Achterwehr?

Der Quadratmeter hat einen Preis von Achterwehr k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu größeren Abweichungen zum Durchschnittspreis kommt

Wie häufig werden Grundstücke in Achterwehr verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Grundstücken in der Nähe von Achterwehr.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird das Grundstück über einen Makler veräußert fällt für diesen eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert in Achterwehr?

Ein Grundstückspreis wird oft durch den Veräußerer oder seinen Immobilienmakler bestimmt, jedoch gibt es in Achterwehr Bodenrichtwerte, die von der Politik festgestellt werden. Der Makler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Bodenrichtwert ein hilfreicher Preisindikator für den Käufer sein.