Aktuelle Grundstückspreise in Felde

Der genaue Grundstückspreis in Felde (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Felde und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Felde Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Felde (Rendsburg-Eckernförde) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Felde
Durchschnittlicher Angebotspreis Felde	443.980,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,4 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Felde	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Felde	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.234
In Schleswig-Holstein	177

Mögliche Preise für Grundstücke in Felde
300 m² Grundstück	108.000,00 €
500 m² Grundstück	180.000,00 €
700 m² Grundstück	252.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Felde	308,96 €
Median des Quadratmeterpreises Felde	360,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Felde	324,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	306,00 €
Normale Lage	360,00 €
Gute Lage & Anbindung	432,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Felde	732 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Felde	5.343,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Felde	1.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Felde	23.258 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Felde insgesamt	26.716 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Felde

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Felde

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Felde ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Felde so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Felde dar. Die zuständige Gemeinde in Felde stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Felde akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 308,96 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Felde errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 567,57 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Felde

Die Preise für Grundstücke in Felde können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Felde mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Felde festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Felde deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Felde erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Felde ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Felde oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Felde ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Felde liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Felde verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Felde in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Felde. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Felde liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Felde

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Felde mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Felde
Achterwehr	Rendsburg-Eckernförde	2,58 km	558,39 €	↑ + 80,73 %
Westensee	Rendsburg-Eckernförde	4,116 km	267,67 €	↓ - 13,36 %
Krummwisch	Rendsburg-Eckernförde	4,423 km	320,20 €	↑ + 3,64 %
Bredenbek	Rendsburg-Eckernförde	4,776 km	-	→ +- 0,00 %
Quarnbek	Rendsburg-Eckernförde	5,512 km	546,92 €	↑ + 77,02 %
Schierensee	Rendsburg-Eckernförde	5,884 km	-	→ +- 0,00 %
Rodenbek	Rendsburg-Eckernförde	6,09 km	343,82 €	↑ + 11,28 %
Schinkel	Rendsburg-Eckernförde	6,098 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Felde

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Felde und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Felde ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Felde

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Felde kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Felde

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Felde?

Der Quadratmeter kostet in Felde durchschnittlich 308,96 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Felde mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Felde?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Felde fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Felde und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Felde in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Felde durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Felde haben eine durchschnittliche Größe von 5.343,20 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Felde pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Felde und Umgebung kostet 567,57 € pro m². Es hat eine Größe von 23.258,00 m² und wird insgesamt für 890.000,00 € angeboten.

Ist Felde eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Felde eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Felde günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 360,24 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Felde?

Der Grundstückspreis der Stadt Felde ist im letzten Monat durchschnittlich um 7,28 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Felde im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 177 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2234 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Felde?

Die Vermarktung in Felde dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 3,40 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.