Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Felde

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Felde. Die Tabelle "Demografische Daten von Felde" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Felde in Schleswig-Holstein

Felde in schleswig-holstein

Demografische Daten von Felde

Eigenschaft Wert
Einwohner in Felde 2,064
Preis pro m² in Felde Preis jetzt abfragen
Veräußerte Fläche bei Felde Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Felde Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Felde inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
24242 2,064
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Preisunterschiede bei Größen oder Maklern

Andere gravierende Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück in Felde hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. So sind beim Kauf riesiger Gebiete häufig hohe Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, oft besonders teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Meist sind es drei andere Wege: Öfters ist es am günstigsten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt (in diesem Fall Felde) gekauft werden. Bei manchen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Preise für Grundstücke in Felde häufig dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Da diese häufig versuchen den höchsten Profit aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufig einen sehr enormen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Felde Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Felde selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Preise für die Aufschließung in der Umgebung bei Felde

Diese beiden Metriken werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Felde spielen. Häufiger sind bei neuen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise schnell um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Neben solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise meist noch mit Zusätzen für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon sowie auch die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Bodenrichtwert für Felde und Vergleichbares in Felde

Meistens bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Metriken: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Euro 1 qm in einem Bereich wert ist. Wie jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Felde alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für Grundstücke in Felde

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Häufig ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Felde weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht sinnvoll, denn öfters handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in keiner guten Lage liegt. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Felde lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie in Felde zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Position extrem billig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer in Felde auch einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Preis utopisch wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe aushandeln.



FAQ zu Grundstückspreisen in Felde

Wieviel kostet ein Quadratmeter Fläche in Felde?

Der Quadratmeter Fläche hat einen Preis von Felde k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu größeren Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie häufig wurden Flächen in Felde veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Flächen in der Nähe von Felde.

Welche Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist der Boden durch einen Immobilienmakler verkauft fällt für diesen eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Gebühr. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert in Felde?

Ein Grundstückspreis wird i.d.R. durch den Verkäufer oder dessen Vermittler ermittelt, auch gibt es in Felde Bodenrichtwerte, die von der Stadt festgesetzt werden. Der Immobilienmakler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Bodenrichtwert ein Preisfinder für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Felde

Felde, Essen Felde, Großefehn Felde, Riede Felde, Westerstede Feldel, Teisendorf Felden, Bernau Feldengel, Großenehrich Felderhof, Wegberg Feldermühle, Reichshof