Aktuelle Grundstückspreise in Kuchen

Der genaue Grundstückspreis in Kuchen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kuchen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Kuchen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kuchen (Göppingen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kuchen
Durchschnittlicher Angebotspreis Kuchen	535.111,11 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,179 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kuchen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kuchen	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.297
In Baden-Württemberg	349

Mögliche Preise für Grundstücke in Kuchen
300 m² Grundstück	178.527,61 €
500 m² Grundstück	297.546,01 €
700 m² Grundstück	416.564,42 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kuchen	468,26 €
Median des Quadratmeterpreises Kuchen	595,09 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kuchen	535,58 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	505,83 €
Normale Lage	595,09 €
Gute Lage & Anbindung	714,11 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kuchen	163 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kuchen	1.632,222 m²
Median der Grundstücksfläche in Kuchen	163 m²
Größte Grundstücksfläche in Kuchen	5.244 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kuchen insgesamt	14.690 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kuchen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Kuchen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kuchen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kuchen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kuchen dar. Die zuständige Gemeinde in Kuchen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kuchen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 468,26 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kuchen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 648,68 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kuchen

Die Preise für Grundstücke in Kuchen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kuchen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kuchen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kuchen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kuchen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kuchen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kuchen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kuchen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kuchen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kuchen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kuchen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kuchen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kuchen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kuchen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kuchen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kuchen
Gingen an der Fils	Göppingen	2,539 km	117,07 €	↓ - 75 %
Geislingen	Zollernalbkreis	2,954 km	165,63 €	↓ - 64,63 %
Geislingen an der Steige	Göppingen	2,954 km	499,92 €	↑ + 6,76 %
Bad Überkingen	Göppingen	4,263 km	458,67 €	↓ - 2,05 %
Donzdorf	Göppingen	5,092 km	-	→ +- 0,00 %
Süßen	Göppingen	5,505 km	557,73 €	↑ + 19,11 %
Schlat	Göppingen	6,852 km	542,04 €	↑ + 15,76 %
Deggingen	Göppingen	7,242 km	390,34 €	↓ - 16,64 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kuchen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kuchen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kuchen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kuchen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kuchen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kuchen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kuchen?

Der Quadratmeter kostet in Kuchen durchschnittlich 468,26 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kuchen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kuchen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kuchen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kuchen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Kuchen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kuchen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kuchen haben eine durchschnittliche Größe von 1.632,22 m². Der Median beträgt dabei 163,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kuchen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Kuchen und Umgebung kostet 648,68 € pro m². Es hat eine Größe von 5.244,00 m² und wird insgesamt für 1.300.000,00 € angeboten.

Ist Kuchen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Kuchen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Kuchen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kuchen?

Der Grundstückspreis der Stadt Kuchen ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,97 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kuchen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 349 für Baden-Württemberg und auf Platz 1297 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kuchen?

Die Vermarktung in Kuchen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,18 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.