Aktuelle Grundstückspreise in Kuchen

Der genaue Grundstückspreis in Kuchen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kuchen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kuchen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kuchen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kuchen liegt aktuell zwischen 505,83 €/m² und 714,11 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kuchen auf bis zu 773,62 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kuchen (Göppingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kuchen
Durchschnittlicher Angebotspreis Kuchen	528.714,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,222 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kuchen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kuchen	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	861
In Baden-Württemberg	212

Mögliche Preise für Grundstücke in Kuchen
300 m² Grundstück	178.527,61 €
500 m² Grundstück	297.546,01 €
700 m² Grundstück	416.564,42 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kuchen	537,37 €
Median des Quadratmeterpreises Kuchen	595,09 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kuchen	535,58 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	505,83 €
Normale Lage	595,09 €
Gute Lage & Anbindung	714,11 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kuchen	163 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kuchen	949,143 m²
Median der Grundstücksfläche in Kuchen	163 m²
Größte Grundstücksfläche in Kuchen	1.927 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kuchen insgesamt	6.644 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kuchen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kuchen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kuchen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kuchen dar. Die zuständige Gemeinde in Kuchen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kuchen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kuchen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kuchen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 537,37 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kuchen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 706,04 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kuchen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kuchen

Die Preise für Grundstücke in Kuchen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kuchen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kuchen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kuchen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kuchen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kuchen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kuchen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kuchen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kuchen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kuchen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kuchen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kuchen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kuchen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kuchen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kuchen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kuchen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kuchen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kuchen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kuchen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kuchen
Gingen an der Fils	Göppingen	2,539 km	117,07 €	↓ - 78,21 %
Geislingen	Zollernalbkreis	2,954 km	165,63 €	↓ - 69,18 %
Geislingen an der Steige	Göppingen	2,954 km	499,92 €	↓ - 6,97 %
Bad Überkingen	Göppingen	4,263 km	164,46 €	↓ - 69,4 %
Donzdorf	Göppingen	5,092 km	-	→ +- 0,00 %
Süßen	Göppingen	5,505 km	621,46 €	↑ + 15,65 %
Schlat	Göppingen	6,852 km	612,20 €	↑ + 13,92 %
Deggingen	Göppingen	7,242 km	446,10 €	↓ - 16,99 %

Grundstückspreisentwicklung in Kuchen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kuchen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kuchen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kuchen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kuchen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kuchen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kuchen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kuchen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kuchen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kuchen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kuchen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kuchen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kuchen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kuchen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kuchen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kuchen liegt durchschnittlich bei 537,37 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kuchen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kuchen?

Den Grundstückspreis in Kuchen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kuchen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kuchen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Kuchen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kuchen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kuchen haben eine durchschnittliche Größe von 949,14 m². Der Median beträgt dabei 163,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kuchen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kuchen und Umgebung kostet 706,04 € pro m². Es hat eine Größe von 1.927,00 m² und wird insgesamt für 1.250.000,00 € angeboten.

Ist Kuchen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kuchen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Kuchen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kuchen?

Der Grundstückspreis der Stadt Kuchen ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,63 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kuchen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 212 für Baden-Württemberg und auf Platz 861 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kuchen?

Die Vermarktung in Kuchen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,22 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.