Aktuelle Grundstückspreise in Geislingen

Der genaue Grundstückspreis in Geislingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Geislingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Geislingen Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Geislingen (Zollernalbkreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Geislingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Geislingen	141.416,09 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,935 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Geislingen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Geislingen	22

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.591
In Baden-Württemberg	764

Mögliche Preise für Grundstücke in Geislingen
300 m² Grundstück	43.307,09 €
500 m² Grundstück	72.178,48 €
700 m² Grundstück	101.049,87 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Geislingen	165,63 €
Median des Quadratmeterpreises Geislingen	144,36 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Geislingen	129,92 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	122,70 €
Normale Lage	144,36 €
Gute Lage & Anbindung	173,23 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Geislingen	50 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Geislingen	1.333 m²
Median der Grundstücksfläche in Geislingen	381 m²
Größte Grundstücksfläche in Geislingen	8.136 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Geislingen insgesamt	30.651 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Geislingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Geislingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Geislingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Geislingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Geislingen dar. Die zuständige Gemeinde in Geislingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Geislingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 165,63 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Geislingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 527,08 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Geislingen

Die Preise für Grundstücke in Geislingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Geislingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Geislingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Geislingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Geislingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Geislingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Geislingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Geislingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Geislingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Geislingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Geislingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Geislingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Geislingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Geislingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Geislingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Geislingen
Kuchen	Göppingen	2,954 km	468,26 €	↑ + 182,71 %
Bad Überkingen	Göppingen	3,262 km	458,67 €	↑ + 176,92 %
Gingen an der Fils	Göppingen	5,418 km	117,07 €	↓ - 29,32 %
Amstetten	Alb-Donau-Kreis	6,017 km	361,33 €	↑ + 118,15 %
Donzdorf	Göppingen	7,206 km	-	→ +- 0,00 %
Deggingen	Göppingen	8,269 km	390,34 €	↑ + 135,67 %
Süßen	Göppingen	8,4 km	557,73 €	↑ + 236,72 %
Nellingen	Alb-Donau-Kreis	9,161 km	401,74 €	↑ + 142,55 %

Kosten beim Grundstückskauf in Geislingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Geislingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Geislingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Geislingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Geislingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Geislingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Geislingen?

Der Quadratmeter kostet in Geislingen durchschnittlich 165,63 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Geislingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Geislingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Geislingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Geislingen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 23 Angebote in und rund um Geislingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Geislingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Geislingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.333,00 m². Der Median beträgt dabei 381,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Geislingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Geislingen und Umgebung kostet 527,08 € pro m². Es hat eine Größe von 8.136,00 m² und wird insgesamt für 399.000,00 € angeboten.

Ist Geislingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Geislingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Geislingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Geislingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Geislingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -15,09 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Geislingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 764 für Baden-Württemberg und auf Platz 3591 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Geislingen?

Die Vermarktung in Geislingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,94 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.