Aktuelle Grundstückspreise in Bad Überkingen

Der genaue Grundstückspreis in Bad Überkingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bad Überkingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bad Überkingen Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Überkingen (Göppingen) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bad Überkingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Bad Überkingen	351.320,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,033 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Überkingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Überkingen	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.344
In Baden-Württemberg	366

Mögliche Preise für Grundstücke in Bad Überkingen
300 m² Grundstück	143.111,11 €
500 m² Grundstück	238.518,52 €
700 m² Grundstück	333.925,93 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bad Überkingen	458,67 €
Median des Quadratmeterpreises Bad Überkingen	477,04 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bad Überkingen	429,33 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	405,48 €
Normale Lage	477,04 €
Gute Lage & Anbindung	572,44 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bad Überkingen	270 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bad Überkingen	1.195 m²
Median der Grundstücksfläche in Bad Überkingen	270 m²
Größte Grundstücksfläche in Bad Überkingen	4.056 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bad Überkingen insgesamt	17.926 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bad Überkingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Bad Überkingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Überkingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Überkingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bad Überkingen dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Überkingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Überkingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 458,67 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bad Überkingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.192,13 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bad Überkingen

Die Preise für Grundstücke in Bad Überkingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Überkingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Überkingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bad Überkingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Überkingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Überkingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Überkingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bad Überkingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Überkingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Überkingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bad Überkingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bad Überkingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Überkingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bad Überkingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Überkingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bad Überkingen
Geislingen	Zollernalbkreis	3,262 km	165,63 €	↓ - 63,89 %
Geislingen an der Steige	Göppingen	3,262 km	499,92 €	↑ + 8,99 %
Kuchen	Göppingen	4,263 km	468,26 €	↑ + 2,09 %
Deggingen	Göppingen	5,555 km	390,34 €	↓ - 14,9 %
Amstetten	Alb-Donau-Kreis	6,218 km	361,33 €	↓ - 21,22 %
Nellingen	Alb-Donau-Kreis	6,429 km	401,74 €	↓ - 12,41 %
Gingen an der Fils	Göppingen	6,574 km	117,07 €	↓ - 74,48 %
Bad Ditzenbach	Göppingen	7,4 km	516,71 €	↑ + 12,65 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bad Überkingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bad Überkingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bad Überkingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bad Überkingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Überkingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bad Überkingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bad Überkingen?

Der Quadratmeter kostet in Bad Überkingen durchschnittlich 458,67 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bad Überkingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bad Überkingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bad Überkingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bad Überkingen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 15 Angebote in und rund um Bad Überkingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bad Überkingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bad Überkingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.195,00 m². Der Median beträgt dabei 270,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bad Überkingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Bad Überkingen und Umgebung kostet 1.192,13 € pro m². Es hat eine Größe von 4.056,00 m² und wird insgesamt für 1.200.000,00 € angeboten.

Ist Bad Überkingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Bad Überkingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Bad Überkingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bad Überkingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Bad Überkingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -23,41 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bad Überkingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 366 für Baden-Württemberg und auf Platz 1344 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bad Überkingen?

Die Vermarktung in Bad Überkingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,03 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.