Aktuelle Grundstückspreise in Kuddewörde

Der genaue Grundstückspreis in Kuddewörde (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kuddewörde und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Kuddewörde Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kuddewörde bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kuddewörde liegt aktuell zwischen 385,06 €/m² und 543,61 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kuddewörde auf bis zu 588,91 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kuddewörde (Herzogtum Lauenburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kuddewörde
Durchschnittlicher Angebotspreis Kuddewörde	488.027,78 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,453 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kuddewörde	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kuddewörde	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.192
In Schleswig-Holstein	78

Mögliche Preise für Grundstücke in Kuddewörde
300 m² Grundstück	135.901,78 €
500 m² Grundstück	226.502,96 €
700 m² Grundstück	317.104,15 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kuddewörde	442,91 €
Median des Quadratmeterpreises Kuddewörde	453,01 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kuddewörde	407,71 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	385,06 €
Normale Lage	453,01 €
Gute Lage & Anbindung	543,61 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kuddewörde	385 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kuddewörde	1.576,778 m²
Median der Grundstücksfläche in Kuddewörde	1.181 m²
Größte Grundstücksfläche in Kuddewörde	6.600 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kuddewörde insgesamt	28.382 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Kuddewörde

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kuddewörde ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kuddewörde so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kuddewörde dar. Die zuständige Gemeinde in Kuddewörde stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kuddewörde sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kuddewörde?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kuddewörde akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 442,91 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kuddewörde errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 684,45 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kuddewörde?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kuddewörde

Die Preise für Grundstücke in Kuddewörde können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kuddewörde mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kuddewörde festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kuddewörde deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kuddewörde ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kuddewörde oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kuddewörde

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kuddewörde?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kuddewörde hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kuddewörde sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kuddewörde

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kuddewörde ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kuddewörde liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kuddewörde verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kuddewörde häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kuddewörde liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kuddewörde in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kuddewörde

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kuddewörde mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kuddewörde
Grande	Stormarn	1,158 km	-	→ +- 0,00 %
Kasseburg	Herzogtum Lauenburg	2,34 km	-	→ +- 0,00 %
Trittau	Stormarn	2,715 km	251,46 €	↓ - 43,22 %
Dahmker	Herzogtum Lauenburg	2,832 km	-	→ +- 0,00 %
Witzhave	Stormarn	4,681 km	561,78 €	↑ + 26,84 %
Basthorst	Herzogtum Lauenburg	4,813 km	-	→ +- 0,00 %
Großensee	Stormarn	4,96 km	25,75 €	↓ - 94,19 %
Möhnsen	Herzogtum Lauenburg	5,255 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Kuddewörde Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kuddewörde liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kuddewörde kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kuddewörde hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kuddewörde

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kuddewörde

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kuddewörde eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kuddewörde schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kuddewörde ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kuddewörde

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kuddewörde kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kuddewörde indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kuddewörde realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kuddewörde

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kuddewörde?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kuddewörde liegt durchschnittlich bei 442,91 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kuddewörde kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kuddewörde?

Den Grundstückspreis in Kuddewörde legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kuddewörde sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kuddewörde und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Kuddewörde in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kuddewörde durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kuddewörde haben eine durchschnittliche Größe von 1.576,78 m². Der Median beträgt dabei 1.181,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kuddewörde pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kuddewörde und Umgebung kostet 684,45 € pro m². Es hat eine Größe von 6.600,00 m² und wird insgesamt für 1.100.000,00 € angeboten.

Ist Kuddewörde eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kuddewörde eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Kuddewörde teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kuddewörde?

Der Grundstückspreis der Stadt Kuddewörde ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,80 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kuddewörde im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 78 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1192 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kuddewörde?

Die Vermarktung in Kuddewörde dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,45 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.