Aktuelle Grundstückspreise in Großensee

Der genaue Grundstückspreis in Großensee (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Großensee und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Großensee Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Großensee bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Großensee liegt aktuell zwischen 26,56 €/m² und 37,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großensee auf bis zu 40,62 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Großensee (Stormarn). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Großensee
Durchschnittlicher Angebotspreis Großensee	23.390,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,302 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Großensee	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Großensee	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.959
In Schleswig-Holstein	416

Mögliche Preise für Grundstücke in Großensee
300 m² Grundstück	9.375,00 €
500 m² Grundstück	15.625,00 €
700 m² Grundstück	21.875,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Großensee	25,75 €
Median des Quadratmeterpreises Großensee	31,25 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Großensee	28,12 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	26,56 €
Normale Lage	31,25 €
Gute Lage & Anbindung	37,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Großensee	732 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Großensee	2.142,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Großensee	1.248 m²
Größte Grundstücksfläche in Großensee	5.731 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Großensee insgesamt	10.711 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Großensee

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Großensee ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Großensee so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Großensee dar. Die zuständige Gemeinde in Großensee stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Großensee sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Großensee?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Großensee akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 25,75 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Großensee errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 81,97 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Großensee?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Großensee

Die Preise für Grundstücke in Großensee können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Großensee mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Großensee festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Großensee deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Großensee ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Großensee oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Großensee

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Großensee?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großensee hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Großensee sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Großensee

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Großensee ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Großensee liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Großensee verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Großensee häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Großensee liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Großensee in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Großensee

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Großensee mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Großensee
Siek	Stormarn	3,733 km	693,89 €	↑ + 2595,07 %
Lütjensee	Stormarn	4,01 km	505,74 €	↑ + 1864,32 %
Trittau	Stormarn	4,102 km	251,46 €	↑ + 876,69 %
Brunsbek	Stormarn	4,457 km	-	→ +- 0,00 %
Grande	Stormarn	4,541 km	-	→ +- 0,00 %
Witzhave	Stormarn	4,698 km	561,78 €	↑ + 2081,98 %
Kuddewörde	Herzogtum Lauenburg	4,96 km	442,91 €	↑ + 1620,27 %
Grönwohld	Stormarn	5,554 km	424,45 €	↑ + 1548,59 %

Grundstückspreisentwicklung in Großensee Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Großensee liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Großensee kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Großensee hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Großensee

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Großensee

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Großensee eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Großensee schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Großensee ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Großensee

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Großensee kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Großensee indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Großensee realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Großensee

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Großensee?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großensee liegt durchschnittlich bei 25,75 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Großensee kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Großensee?

Den Grundstückspreis in Großensee legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Großensee sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Großensee und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Großensee in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Großensee durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Großensee haben eine durchschnittliche Größe von 2.142,20 m². Der Median beträgt dabei 1.248,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Großensee pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Großensee und Umgebung kostet 81,97 € pro m². Es hat eine Größe von 5.731,00 m² und wird insgesamt für 60.000,00 € angeboten.

Ist Großensee eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Großensee eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Großensee günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Großensee?

Der Grundstückspreis der Stadt Großensee ist im letzten Monat durchschnittlich um -92,08 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Großensee im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 416 für Schleswig-Holstein und auf Platz 5959 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Großensee?

Die Vermarktung in Großensee dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 5,30 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.