Aktuelle Grundstückspreise in Trittau

Der genaue Grundstückspreis in Trittau (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Trittau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Trittau Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Trittau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Trittau liegt aktuell zwischen 287,57 €/m² und 405,98 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Trittau auf bis zu 439,81 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Trittau (Stormarn). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Trittau
Durchschnittlicher Angebotspreis Trittau	122.375,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,656 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Trittau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Trittau	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.299
In Schleswig-Holstein	190

Mögliche Preise für Grundstücke in Trittau
300 m² Grundstück	101.494,57 €
500 m² Grundstück	169.157,61 €
700 m² Grundstück	236.820,65 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Trittau	251,46 €
Median des Quadratmeterpreises Trittau	338,32 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Trittau	304,48 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	287,57 €
Normale Lage	338,32 €
Gute Lage & Anbindung	405,98 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Trittau	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Trittau	17.855,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Trittau	736 m²
Größte Grundstücksfläche in Trittau	70.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Trittau insgesamt	71.421 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Trittau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Trittau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Trittau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Trittau dar. Die zuständige Gemeinde in Trittau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Trittau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Trittau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Trittau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 251,46 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Trittau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 467,53 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Trittau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Trittau

Die Preise für Grundstücke in Trittau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Trittau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Trittau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Trittau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Trittau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Trittau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Trittau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Trittau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Trittau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Trittau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Trittau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Trittau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Trittau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Trittau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Trittau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Trittau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Trittau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Trittau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Trittau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Kuddewörde	Herzogtum Lauenburg	2,715 km	442,91 €
Grande	Stormarn	3,417 km	-
Grönwohld	Stormarn	3,441 km	424,45 €
Dahmker	Herzogtum Lauenburg	3,831 km	-
Großensee	Stormarn	4,102 km	25,75 €
Lütjensee	Stormarn	4,768 km	505,74 €
Kasseburg	Herzogtum Lauenburg	4,938 km	-
Linau	Herzogtum Lauenburg	5,464 km	375,00 €

Grundstückspreisentwicklung in Trittau Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Trittau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Trittau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Trittau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Trittau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Trittau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Trittau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Trittau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Trittau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Trittau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Trittau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Trittau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Trittau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Trittau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Trittau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Trittau liegt durchschnittlich bei 251,46 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Trittau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Trittau?

Den Grundstückspreis in Trittau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Trittau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Trittau und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Trittau in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Trittau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Trittau haben eine durchschnittliche Größe von 17.855,25 m². Der Median beträgt dabei 736,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Trittau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Trittau und Umgebung kostet 467,53 € pro m². Es hat eine Größe von 70.000,00 m² und wird insgesamt für 249.000,00 € angeboten.

Ist Trittau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Trittau eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Trittau teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Trittau?

Der Grundstückspreis der Stadt Trittau ist im letzten Monat durchschnittlich um -39,60 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Trittau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 190 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2299 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Trittau?

Die Vermarktung in Trittau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,66 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.