Aktuelle Grundstückspreise in Trittau

Der genaue Grundstückspreis in Trittau (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Trittau und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Trittau Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Trittau (Stormarn) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Trittau
Durchschnittlicher Angebotspreis Trittau	348.120,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,665 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Trittau	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Trittau	24

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.565
In Schleswig-Holstein	103

Mögliche Preise für Grundstücke in Trittau
300 m² Grundstück	134.834,83 €
500 m² Grundstück	224.724,72 €
700 m² Grundstück	314.614,61 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Trittau	416,30 €
Median des Quadratmeterpreises Trittau	449,45 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Trittau	404,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	382,03 €
Normale Lage	449,45 €
Gute Lage & Anbindung	539,34 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Trittau	385 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Trittau	1.765,52 m²
Median der Grundstücksfläche in Trittau	999 m²
Größte Grundstücksfläche in Trittau	20.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Trittau insgesamt	44.138 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Trittau

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Trittau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Trittau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Trittau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Trittau dar. Die zuständige Gemeinde in Trittau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Trittau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 416,30 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Trittau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 684,45 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Trittau

Die Preise für Grundstücke in Trittau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Trittau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Trittau festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Trittau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Trittau erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Trittau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Trittau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Trittau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Trittau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Trittau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Trittau in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Trittau. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Trittau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Trittau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Trittau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Trittau
Kuddewörde	Herzogtum Lauenburg	2,715 km	442,91 €	↑ + 6,39 %
Grande	Stormarn	3,417 km	-	→ +- 0,00 %
Grönwohld	Stormarn	3,441 km	424,45 €	↑ + 1,96 %
Dahmker	Herzogtum Lauenburg	3,831 km	-	→ +- 0,00 %
Großensee	Stormarn	4,102 km	324,88 €	↓ - 21,96 %
Lütjensee	Stormarn	4,768 km	505,74 €	↑ + 21,49 %
Kasseburg	Herzogtum Lauenburg	4,938 km	-	→ +- 0,00 %
Linau	Herzogtum Lauenburg	5,464 km	375,00 €	↓ - 9,92 %

Kosten beim Grundstückskauf in Trittau

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Trittau und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Trittau ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Trittau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Trittau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Trittau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Trittau?

Der Quadratmeter kostet in Trittau durchschnittlich 416,30 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Trittau mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Trittau?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Trittau fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Trittau und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 25 Angebote in und rund um Trittau in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Trittau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Trittau haben eine durchschnittliche Größe von 1.765,52 m². Der Median beträgt dabei 999,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Trittau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Trittau und Umgebung kostet 684,45 € pro m². Es hat eine Größe von 20.000,00 m² und wird insgesamt für 850.000,00 € angeboten.

Ist Trittau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Trittau eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Trittau teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 349,43 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Trittau?

Der Grundstückspreis der Stadt Trittau ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,23 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Trittau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 103 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1565 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Trittau?

Die Vermarktung in Trittau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,67 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.